Möblierte Luxuswohnungen in München

Was eine Luxuswohnung definiert – unsere Qualitätskriterien

Nicht jede teure Wohnung ist eine Luxuswohnung. Und nicht jede Wohnung, die als „Premium" vermarktet wird, hält dem Anspruch stand. Wir verwenden klare, nachvollziehbare Kriterien, um sicherzustellen, dass das Prädikat „Luxus" bei FARAWAYHOME substanziell ist – nicht nur ein Preisaufschlag auf mittelmäßige Ausstattung.

FARAWAYHOME Luxus-Standard vs. gehobene möblierte Wohnung

Kriterium	Gehobene möblierte Wohnung	Luxuswohnung (FARAWAYHOME-Standard)
Monatliche Miete	2.500–3.000 €	3.000–15.000 €+
Wohnfläche	50–90 m²	80–300 m²+
Küche	Gute Markengeräte, funktional	Bulthaup, SieMatic oder Poggenpohl; Gaggenau- oder Miele-Geräte; Kücheninsel
Möblierung	Solide Qualität, einheitlich	Designermöbel (B&B Italia, Walter Knoll, Minotti, USM Haller); Innenarchitekt-Konzept
Boden	Parkett oder gutes Laminat	Eichendielen (breit), Naturstein, Fischgrätparkett
Bad	Modern, funktional	Hansgrohe/Dornbracht Armaturen, freistehende Badewanne, Regendusche, Fußbodenheizung
Smart Home	Selten	KNX oder Loxone: Licht, Heizung, Jalousien, Multiroom-Audio
Außenbereich	Balkon (wenn vorhanden)	Dachterrasse, Loggia, Privatgarten oder Panoramabalkon
Stellplatz	Optional, oft Aufpreis	Tiefgaragenstellplatz inklusive (oft zwei)
Lage	Gute Wohnlage	Premiumlage: Lehel, Altbogenhausen, Herzogpark, Grünwald, Nymphenburger Kanal
Sicherheit	Gegensprechanlage	Videogegensprechanlage, gesicherte Tiefgarage, ggf. Portier

 

Luxuswohnung vs. Luxushotel-Suite – wann was mehr Sinn ergibt

München hat eine exzellente Luxushotellerie: Bayerischer Hof, Mandarin Oriental, Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski, The Charles, Rosewood (geplant). Für Aufenthalte von ein bis sieben Nächten ist ein Luxushotel unschlagbar. Aber ab dem Moment, wo der Aufenthalt in Wochen zählt, ändert sich die Rechnung – und die Lebensqualität.

Möblierte Luxuswohnung vs. Luxushotel-Suite in München

Kriterium	Luxuswohnung (FARAWAYHOME)	Luxushotel-Suite
Monatliche Kosten	3.000–15.000 €	12.000–24.000 € (400–800 €/Nacht)
Wohnfläche	80–300 m²	40–80 m² (Junior Suite bis Suite)
Eigene Küche	Ja, voll ausgestattet	Nein (Kitchenette in wenigen Suiten)
Privatsphäre	Eigene Wohnung, eigener Eingang	Hotelkorridor, öffentliche Lobby
Empfänge möglich	Ja (eigenes Wohnzimmer, ggf. Dachterrasse)	Nur in gemieteten Hotelräumen
Anmeldung (KVR)	Ja	Nein
Ideal für	Ab 3 Wochen	1–14 Nächte

Die Rechnung in Zahlen: Drei Monate in einer Junior Suite im Bayerischer Hof (ab 500 €/Nacht) kosten circa 45.000 €. Drei Monate in einer 120-m²-Luxuswohnung in Lehel mit Bulthaup-Küche, Tiefgarage und Isar-Blick: circa 24.000 €. Gleiche Lage, doppelte Wohnfläche, eigene Küche, Anmeldung möglich – bei 47 Prozent weniger Kosten. Für Aufenthalte ab drei Wochen ist die Luxuswohnung wirtschaftlich und lebenspraktisch überlegen.

Münchens Premiumlagen für Luxuswohnungen

Im Luxussegment definiert die Adresse das Erlebnis. München hat ein halbes Dutzend Lagen, die im internationalen Vergleich mit Mayfair, dem 16. Arrondissement oder Belgravia standhalten – jede mit eigenem Charakter und eigenem Klientel.

Lehel ist Münchens absolute Premiumadresse und die Wahl für Klienten, die innerstädtische Exklusivität suchen. Direkt am Englischen Garten, zwischen Odeonsplatz und Eisbachwelle. Gründerzeitpalais mit Stuckdecken und Parkettböden, private Gärten, Galerieräume entlang der Maximilianstraße. Die Bayerische Staatsoper, das Haus der Kunst, das Bayerische Nationalmuseum – alles fußläufig. U4/U5 am Lehel, S-Bahn am Isartor. Luxuswohnungen ab 5.000 €, repräsentative Altbauwohnungen mit 150+ m² ab 8.000 €. Die erste Adresse für Diplomaten, Partner internationaler Kanzleien (Latham & Watkins, Freshfields, Hengeler Mueller – alle mit Münchner Büro in Gehdistanz) und Top-Executives, die absolute Zentrumslage mit Kulturzugang verbinden.

Altbogenhausen und Herzogpark sind Münchens Villenviertel – Konsulate, Privatresidenzen, alte Bäume, absolute Ruhe, und trotzdem nur zehn Minuten zur Innenstadt. Die Villen entlang der Maria-Theresia-Straße und im Herzogpark gehören zu den teuersten Privatadressen Deutschlands. Diplomatenviertel-Charakter: diskret, sicher, repräsentativ. Nahe Munich Re (Königinstraße), den Versicherungsstandorten und dem Friedensengel. Hervorragend für Familien mit Kindern an der Bavarian International School (BIS Schwabing-Campus in 15 Minuten). Luxuswohnungen ab 4.500 €, Villen-Etagen ab 8.000 €, freistehende Villen ab 15.000 €.

Schwabing-Nord – rund um die Clemensstraße und den Luitpoldpark – bietet großzügige Altbauwohnungen mit Schwabings Urbanität, aber der Ruhe eines gehobenen Wohnviertels. Penthäuser mit Alpenpanorama über die gesamte Kette von der Zugspitze bis zum Wendelstein. Dachterrassen mit Stadtblick, direkter Zugang zum Englischen Garten über die Hirschau. U3, U6, Tramlinien 12 und 27. Luxuswohnungen ab 4.000 €. Beliebt bei internationalen Executives, die urbanes Leben mit Grünflächen verbinden – und bei Google-, Microsoft- und SAP-Führungskräften, deren Büros in Schwabing liegen.

Nymphenburg – die ruhigen Straßen rund um den Nymphenburger Kanal und das Schloss, nicht der kommerzielle Teil um den Rotkreuzplatz. Villen mit Garten, großzügige Familienwohnungen mit Blick auf den Schlosspark oder den Botanischen Garten. Ein Viertel, das an englische Gartenvorstädte erinnert: Bäume, Stille, Raum. Luxuswohnungen ab 4.500 €, Villen ab 10.000 €. Ideal für Familien, die Platz, Grün und eine exklusive Nachbarschaft mit Dorfcharakter suchen – Nymphenburg hat einen eigenen Wochenmarkt, eigene Bäckereien, ein eigenes soziales Ökosystem.

Solln und Grünwald im Münchner Süden stehen für exklusives Wohnen im Grünen. Privatgrundstücke mit altem Baumbestand, der Isar-Hochuferweg, der Perlacher Forst vor der Haustür. Grünwald hat das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Bayern und eine eigene Villen-Infrastruktur: Privatärzte, Delikatessenläden, Golfclub in Gehdistanz. Internationale Schulen sind per Schulbus erreichbar (BIS Haimhausen, MIS Starnberg). S-Bahn S7 in die Innenstadt in 20 Minuten. Luxuswohnungen ab 4.000 €, Villen ab 8.000 €. Besonders beliebt bei Familien, die aus dem Londoner, Zürcher oder Genfer Vorort-Leben kommen und ein vergleichbares Setting suchen.

Isarvorstadt / Gärtnerplatz für Klienten, die urbanes Luxusleben bevorzugen. Münchens beste Restaurants (Tantris DNA am Isartor, Matsuhisa im Mandarin Oriental, Pageou am Lenbachplatz in Gehdistanz), unabhängige Boutiquen, das Gärtnerplatztheater, die Isar in fünf Minuten zu Fuß. Designwohnungen in sanierten Altbauten, Penthäuser mit Innenstadtpanorama. Luxuswohnungen ab 4.500 €. Nicht für Ruhesuchende – für Klienten, die im Zentrum des Münchner Lebens wohnen möchten und abends zu Fuß ins Restaurant gehen.

 

Wer mietet Luxuswohnungen in München?

Vorstände und C-Level-Executives. Wenn BMW einen neuen Vorstand nach München beruft, Munich Re einen Interims-CFO einsetzt, Siemens Energy eine Führungskraft vom Standort Houston nach München versetzt oder Allianz einen Bereichsvorstand aus London transferiert – die Wohnung ist Teil des Gesamtpakets. Die Anforderungen sind klar: repräsentative Adresse, diskrete Lage, Tiefgarage, Designausstattung, maximal 20 Minuten zum Unternehmenssitz. Firmenmietverträge mit Unternehmensabrechnung sind Standard. Für die B2B-Perspektive: Corporate Housing in München.

Diplomaten und internationale Organisationen. München beherbergt über 40 Konsulate und zahlreiche internationale Vertretungen, die überwiegende Mehrheit in Bogenhausen. Diplomaten benötigen Wohnungen mit Repräsentationsqualität – ein Wohnzimmer, in dem ein Empfang für 20 Gäste funktioniert, Sicherheit auf Gebäudeebene, Diskretion, und die Möglichkeit, offizielle Einladungen an eine Adresse auszusprechen, die dem protokollarischen Standard entspricht. Altbogenhausen und Lehel sind die klassischen Diplomatenadressen.

Unternehmer und Selbstständige mit Zweitwohnsitz. München als zweite Basis für wiederkehrende Geschäftsreisen, Proximity zu bayerischen Geschäftspartnern oder als Lebensqualitäts-Investment. Eine möblierte Luxuswohnung erspart den Aufwand einer eigenen Immobilie: kein Möbelkauf, keine Hausverwaltung, keine leerstehenden Räume zwischen den Aufenthalten. Viele unserer Klienten in diesem Segment nutzen die Wohnung zwei bis drei Wochen pro Monat und schätzen die Flexibilität.

Internationale Familien in Übergangsphasen. Hauskauf in München kann 12 bis 18 Monate dauern – vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin. Zwischenzeitlich brauchen Familien eine Wohnung, die ihrem Standard entspricht: genug Platz für zwei oder drei Kinder, ein Arbeitszimmer, Nähe zu internationalen Schulen, Garten oder Dachterrasse. Die Schulwahl bestimmt den Stadtteil: BIS-Familien (Haimhausen-Campus) wohnen bevorzugt in Bogenhausen oder Schwabing; MIS-Familien (Starnberg-Campus) in Solln, Grünwald oder Nymphenburg mit Schulbus-Anbindung.

Medizinische Aufenthalte auf höchstem Niveau. Patienten, die für spezialisierte Behandlungen am Klinikum Großhadern (Transplantationsmedizin, Onkologie), am Klinikum rechts der Isar (Orthopädie, Neurochirurgie) oder am Deutschen Herzzentrum (Kardiologie, Herzchirurgie) nach München kommen – und begleitende Familienmitglieder, die über Wochen eine komfortable Basis brauchen. Thalkirchen und Hadern für Großhadern, Haidhausen für das Klinikum rechts der Isar.

Gastkünstler, Dirigenten und Kulturschaffende. Die Bayerische Staatsoper (eine der fünf bedeutendsten Opernbühnen weltweit), die Münchner Philharmoniker im Gasteig HP8, das Residenztheater, die Kammerspiele – München ist eine der wichtigsten Kulturstädte Europas. Gastdirigenten, Solisten und Regisseure mit Mehrmonatsengagements benötigen Wohnungen, die ihrem Status und ihren praktischen Bedürfnissen entsprechen: ruhig, zentral, mit gutem Flügel-Stellplatz oder zumindest schallisolierten Räumen.

 

Lifestyle-Infrastruktur für Luxuswohnungen in München

Eine Luxuswohnung existiert nicht isoliert. Sie ist Teil eines Ökosystems, das den Unterschied zwischen „teure Wohnung" und „erstklassiges Wohnerlebnis" ausmacht.

Gastronomie. München hat drei Zwei- und Drei-Sterne-Restaurants (Atelier im Bayerischen Hof, Tantris, EssZimmer in der BMW-Welt) und über ein Dutzend Ein-Stern-Häuser (Schwarzreiter, Les Deux, Pageou, Acquarello). Die gehobene Gastroszene konzentriert sich auf Lehel, Maxvorstadt, Schwabing und die Isarvorstadt. Für den Alltag: der Viktualienmarkt (Münchens historischer Feinkostmarkt seit 1807), Eataly am Schrannenhalle-Areal, Dallmayr am Marienplatz für Delikatessen, Käfer für Catering und Feinkost.

Internationale Schulen. Bavarian International School (BIS) mit Campus in Haimhausen (Primar- und Sekundarstufe, 26 Hektar Grünfläche) und Schwabing (City-Campus, Sekundarstufe) – IB-Curriculum, über 60 Nationalitäten, englischsprachig. Munich International School (MIS) in Starnberg – IB-Curriculum, naturnaher Campus am Starnberger See, englischsprachig. Lycée Français Jean Renoir (französisches Curriculum, mehrere Standorte). Japanische Internationale Schule München (japanisches Curriculum). European School Munich (europäisches Abitur). Die Schulwahl bestimmt den Stadtteil – und wir beraten gezielt: Bogenhausen und Schwabing für BIS, Solln und Grünwald für MIS, Sendling für das Lycée Français.

Kultur. Bayerische Staatsoper (Platz 1 in internationalen Opera-Rankings wiederholt), Münchner Philharmoniker im Gasteig HP8 (Chefdirigent: Lahav Shani), Residenztheater, Kammerspiele. Pinakothek der Moderne, Museum Brandhorst (Cy Twombly-Sammlung), Haus der Kunst, Lenbachhaus (Blauer Reiter). Für Klienten, die Kultur als Teil ihres Lebensstils betrachten, ist München auf Augenhöhe mit Wien und London – mit dem Vorteil kürzerer Wege und entspannterem Zugang.

Sport und Natur. Golfclub München-Eichenried und Golfclub Starnberg in unter 30 Minuten. Tennisclub MTTC Iphitos in Bogenhausen (einer der ältesten und exklusivsten Clubs Deutschlands). Der Englische Garten für tägliches Joggen, Radfahren und Eisbach-Surfen. Skigebiete in 60 bis 90 Minuten: Garmisch-Partenkirchen (Zugspitze), Sudelfeld, Lenggries. Starnberger See und Tegernsee für Segeln, Kitesurfen und Wassersport. Wandergebiete der Voralpen (Brauneck, Benediktenwand, Rotwand) für Tagesausflüge. München ist die einzige deutsche Großstadt, in der erstklassiges Alpinskilaufen als Tagesausflug funktioniert.

Privatmedizin und Wellness. Klinikum Großhadern (Universitätsklinikum LMU), Klinikum rechts der Isar (Universitätsklinikum TU), Deutsches Herzzentrum München – Chefarztbehandlung und Privatstationen auf internationalem Spitzenniveau. Zahlreiche privatärztliche Praxen in Bogenhausen, Lehel und Schwabing. Premium-Fitness: Body + Soul (mehrere Standorte), ACTIC Fitness, Personal Training Studios in Schwabing und Bogenhausen.

 

Preisrahmen für möblierte Luxuswohnungen in München

Möblierte Luxuswohnungen München – Preisübersicht 2026 (All-inclusive)

Typ	Wohnfläche	Preisbereich monatlich	Typische Lagen
Luxury Apartment (2 Zimmer)	70–100 m²	3.000–6.000 €	Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen
Premium Apartment (3–4 Zimmer)	100–150 m²	6.000–10.000 €	Lehel, Bogenhausen, Nymphenburg
Penthouse / Dachgeschoss	100–200 m²	8.000–15.000 €	Lehel, Schwabing, Isarvorstadt
Villa / Villen-Etage	150–400 m²	10.000–25.000 €+	Herzogpark, Grünwald, Nymphenburg

Alle Preise sind All-inclusive-Mieten: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, WLAN (Glasfaser, 100+ Mbit), Rundfunkbeitrag und Tiefgaragenstellplatz (wo vorhanden). Laufzeiten sind flexibel verhandelbar – von drei Monaten bis zu mehreren Jahren. Degressive Preise bei längerer Mietdauer sind auch im Luxussegment üblich: sechs Monate gegenüber drei Monaten reduziert die monatliche Miete typischerweise um 10 bis 15 Prozent. Der Zuschlag für Premiumlagen (Lehel, Herzogpark) gegenüber gehobenen Standardlagen (Schwabing, Maxvorstadt) beträgt 30 bis 50 Prozent bei vergleichbarer Wohnungsgröße und Ausstattung.

Der Vermittlungsprozess – was Sie von uns erwarten können

Persönliche Beratung. Im Luxussegment arbeiten wir nicht mit Massensuche und Algorithmen. Sie sprechen mit einem persönlichen Berater, der Ihre Anforderungen im Detail versteht – Lage, Fläche, Ausstattung, Schulnähe, Sicherheit, Parkplätze, Haustiere – und eine kuratierte Auswahl von drei bis fünf Wohnungen zusammenstellt, die exakt passen.

Diskretion. Viele unserer Luxusobjekte sind nicht öffentlich gelistet. Eigentümer im Premium-Segment wünschen keine Massenbesichtigungen und keine Online-Fotos auf fünf Portalen – sie vertrauen auf gezielte Vermittlung an qualifizierte Mieter. Ihre persönlichen Daten werden vertraulich behandelt. Auf Wunsch kommunizieren wir ausschließlich über Ihren Assistenten, Ihre Relocation-Agentur oder Ihre HR-Abteilung.

Besichtigung. Persönlich vor Ort, individuell terminiert – keine offenen Besichtigungstermine. Für internationale Klienten, die noch nicht in München sind, erstellen wir detaillierte Video-Rundgänge, die über Standard-Immobilienfotos hinausgehen: Straßenumgebung, Blick aus dem Fenster, Geräuschpegel, tatsächliche Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten.

Vertragsbegleitung. Wir begleiten den gesamten Prozess: Prüfung der Mietkonditionen, Koordination mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater, Übergabeprotokoll, Kautionsabwicklung. Bei Firmenmietverträgen koordinieren wir direkt mit Ihrer HR-Abteilung oder Ihrem Relocation-Service.

Keine Gebühren für Mieter. Auch im Luxussegment: null Provision, null Servicegebühr, null Buchungsgebühr. Das FARAWAYHOME-Modell finanziert sich über die Vermieterseite.

 

Rechtlicher Rahmen im Luxussegment

Auch für Luxuswohnungen gelten die gleichen rechtlichen Grundlagen wie für alle möblierten Zeitwohnungen in Deutschland. Die Eckpunkte: § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB für befristete Mietverträge mit Sachgrund (vorübergehender Gebrauch) – keine Mietpreisbremse, automatisches Vertragsende ohne Kündigung. Das bayerische Zweckentfremdungsgesetz (ZwEWG) ist nicht relevant, solange ein regulärer Mietvertrag mit Wohnungsgeberbestätigung besteht. Die Anmeldung beim KVR München ist innerhalb von 14 Tagen nach Einzug Pflicht – essentiell für Bankkonten, Versicherungen und Aufenthaltstitel. Für den ausführlichen rechtlichen Überblick verweisen wir auf unsere Seite zum Wohnen auf Zeit in München.

 

Warum FARAWAYHOME für Luxuswohnungen in München

Kuratiert, nicht automatisiert. Wir zeigen Ihnen drei bis fünf Optionen, die passen – nicht 200 Ergebnisse zum Durchscrollen.

Über 13 Jahre Marktpräsenz. Seit 2012 auf dem Münchner Markt – wir kennen die Eigentümer, die Häuser und die Lagen im Detail.

Exklusiver Zugang. Viele Luxusobjekte sind nur über direkte Vermittlung verfügbar, nicht auf öffentlichen Portalen.

All-inclusive-Preise. Ein Preis, alles drin – keine Überraschungen bei den Nebenkosten.

Keine Mietergebühren. Null Provision, null Servicegebühr – auch im obersten Preissegment.

Internationale Expertise. Beratung auf Deutsch und Englisch. Erfahrung mit Relocation-Agenturen, Kanzleien, Konzern-HR und Botschaften.

 

Luxuswohnungen in anderen Städten

FARAWAYHOME vermittelt möblierte Luxuswohnungen in ganz Deutschland und London. Luxuswohnungen in Berlin – Penthäuser am Gendarmenmarkt, Villen in Grunewald. Luxuswohnungen in Frankfurt – Skyline-Penthäuser im Westend. Luxuswohnungen in Köln – Rheinblick und Altstadtcharme. Luxuswohnungen in Düsseldorf – MedienHafen und Oberkassel. Luxuswohnungen in Leipzig – Gründerzeit-Grandeur in der Südvorstadt. Luxuswohnungen in London – von Mayfair bis Chelsea.

 

Häufig gestellte Fragen zu möblierten Luxuswohnungen in München

Ab welchem Preis beginnen Luxuswohnungen in München?

Möblierte Luxuswohnungen bei FARAWAYHOME beginnen ab circa 4.000 € monatlich für eine 2-Zimmer-Wohnung in gehobener Lage (Schwabing, Maxvorstadt). Premium-Adressen in Lehel oder Herzogpark beginnen ab 6.000 €, Penthäuser und Villen ab 8.000 bis 25.000 €. Alle Preise all-inclusive.

Was unterscheidet eine Luxuswohnung von einer gehobenen möblierten Wohnung?

Designermöbel (B&B Italia, Minotti, Walter Knoll statt Standardmöblierung), Premium-Küchen (Bulthaup oder SieMatic mit Gaggenau-Geräten statt Standardhersteller), hochwertige Bäder (Hansgrohe oder Dornbracht, freistehende Badewanne), Smart-Home-Steuerung (KNX/Loxone), Dachterrasse oder Privatgarten, Tiefgaragenstellplatz inklusive und eine Lage in Münchens exklusivsten Vierteln. Die Qualitätstabelle oben zeigt die konkreten Unterschiede im Detail.

Sind die Mieten all-inclusive?

Ja. Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, WLAN (Glasfaser), Rundfunkbeitrag und Tiefgaragenstellplatz (wo vorhanden) sind im Mietpreis enthalten. Ein Betrag, keine versteckten Kosten.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Im Luxussegment typischerweise drei Monate. Kürzere Aufenthalte sind in Einzelfällen verhandelbar, aber selten unter sechs Wochen. Für kurze Premium-Aufenthalte mit Hotelservice empfehlen wir Serviced Apartments in München.

Kann mein Arbeitgeber die Wohnung mieten?

Ja. Firmenmietverträge sind im Luxussegment Standard – der Arbeitgeber ist Vertragspartner, der Mitarbeiter Nutzer. Zentralisierte Abrechnung und VAT-konforme Rechnungsstellung. Details: Corporate Housing in München.

Wie diskret ist die Vermittlung?

Maximale Diskretion. Viele Objekte sind nicht öffentlich gelistet. Besichtigungen werden individuell arrangiert – keine offenen Termine, keine Massenbesichtigungen. Ihre persönlichen Daten werden vertraulich behandelt. Auf Wunsch kommunizieren wir ausschließlich über Ihren Assistenten oder Ihre Relocation-Agentur.

Welche Stadtteile sind für Luxuswohnungen am gefragtesten?

Lehel (absolute Innenstadtlage, Englischer Garten, Staatsoper), Altbogenhausen und Herzogpark (Villenviertel, Diplomatenmilieu), Nymphenburg (Schlosspark, Familienvillen), Grünwald (exklusives Grünwohnen, höchstes Einkommen Bayerns) und Schwabing-Nord (Penthäuser mit Alpenpanorama). Jede Lage hat einen eigenen Charakter – wir beraten individuell nach Ihren Prioritäten.

Welche internationalen Schulen liegen in der Nähe?

BIS (Haimhausen + Schwabing-Campus, IB, 60+ Nationalitäten), MIS (Starnberg, IB), Lycée Français Jean Renoir, Japanische Internationale Schule, European School Munich. Bogenhausen und Schwabing für BIS-Familien, Solln und Grünwald für MIS-Familien – wir beraten zur optimalen Kombination aus Schule und Stadtteil.

Sind Haustiere in Luxuswohnungen erlaubt?

Im Einzelfall – abhängig vom Eigentümer und der Wohnungsausstattung. Bei hochwertigen Parkettböden und Designermöbeln gelten verständlicherweise restriktivere Regeln. Klären Sie dies frühzeitig bei der Anfrage. Eine erhöhte Kaution ist üblich.

Gibt es Concierge-Service?

Bei ausgewählten Luxusobjekten ja: Paketannahme, Reinigungskoordination, Restaurantreservierungen, Schlüsselmanagement. Nicht bei allen Objekten Standard. Wenn Concierge-Service für Sie essenziell ist, teilen Sie uns das bei der Anfrage mit – wir filtern entsprechend.

Wie schnell ist der Einzug möglich?

Für eine optimale Auswahl empfehlen wir vier bis sechs Wochen Vorlauf. Bei dringendem Bedarf sind auch kurzfristige Lösungen möglich – die Verfügbarkeit im obersten Segment ist naturgemäß limitiert, und die besten Objekte sind oft frühzeitig reserviert.

Brauche ich eine Schufa-Auskunft?

Im Luxussegment sind alternative Bonitätsnachweise üblich und akzeptiert: internationale Bankauskunft, Arbeitgeberbürgschaft eines Konzerns, Steuerberater-Bestätigung oder Vorauszahlung. Bei Firmenmietverträgen entscheidet die Bonität des Unternehmens, nicht die des Mitarbeiters.

Kann ich die Wohnung vor der Anmietung besichtigen?

Ja. Persönliche Besichtigungen arrangieren wir individuell – mit Terminvereinbarung, nicht als offene Besichtigung. Für internationale Klienten erstellen wir detaillierte Video-Rundgänge: Wohnung, Straßenumgebung, Blick aus dem Fenster, Lichtverhältnisse.

Gilt die Mietpreisbremse für Luxuswohnungen?

Nein. Möblierte Wohnungen, die gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB zum vorübergehenden Gebrauch vermietet werden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen. Das ermöglicht marktgerechte Preise für Premiumqualität und incentiviert Eigentümer, ihre hochwertigsten Objekte auf dem Zeitwohnungsmarkt anzubieten.

Was passiert am Ende der Mietzeit?

Der Vertrag endet automatisch zum vereinbarten Datum (§ 549 BGB) – keine Kündigung erforderlich, keine Nachmietersuche. Verlängerungen sind bei Verfügbarkeit möglich und werden von uns frühzeitig mit dem Eigentümer verhandelt. Sprechen Sie spätestens sechs Wochen vor Vertragsende mit uns.

Bieten Sie auch den Verkauf von Luxusimmobilien an?

Ja. FARAWAYHOME vermittelt neben der Vermietung auch den Verkauf von Luxusimmobilien in München. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche, unverbindliche Beratung.