Was ein Serviced Apartment ausmacht – und wie es sich unterscheidet
Der Begriff „Serviced Apartment“ deckt auf dem Hamburger Markt ein breites Spektrum ab. Es lohnt sich daher, präzise zu definieren, was es von einer möblierten Wohnung und einem Hotel unterscheidet.
Eine möblierte Wohnung ist eine voll ausgestattete Mietwohnung mit Möbeln, Küche und Geräten. Sie unterschreiben einen Mietvertrag, bekommen die Schlüssel und kümmern sich um alles selbst – Reinigung, Wäsche, Wartung. Für Aufenthalte ab drei Monaten ist das die günstigste Option mit maximaler Individualität und Platz.
Ein Serviced Apartment fügt eine professionelle Serviceebene hinzu: regelmäßige Reinigung (meist wöchentlich oder zweimal im Monat) mit Bettwäsche- und Handtuchwechsel, ein fester Ansprechpartner oder Concierge, professionelles Property Management, Highspeed-Internet und oft Gemeinschaftseinrichtungen im Gebäude. Sie haben weiterhin Ihre eigene Küche, Ihren eigenen Wohnbereich, Ihre eigene Haustür – aber jemand anderes kümmert sich um den Rest.
Ein Hotel bietet maximalen Service, aber minimalen Platz, keine Küche und kein Gefühl von Zuhause. Für Aufenthalte über zwei Wochen wird es sowohl zur teuersten als auch zur unbequemsten Option. In Hamburg, wo Vier-Sterne-Hotels durchschnittlich rund 129 € pro Nacht kosten, summiert sich der Kostennachteil schnell.
Ab wann lohnt sich ein Serviced Apartment finanziell?
Der Kostenvergleich zwischen den drei Optionen ist eindeutig und fällt ab zehn bis vierzehn Tagen konsequent zugunsten des Serviced Apartments aus.
Hotel vs. Serviced Apartment
Ein Mittelklasse-Hotel in Hamburg kostet 90 bis 145 € pro Nacht – das sind 2.700 bis 4.350 € pro Monat für ein Standardzimmer ohne Küche. Während großer Messen wie der SMM oder WindEnergy Hamburg steigen die Raten zusätzlich. Ein Serviced Apartment mit vergleichbarer oder besserer Lage, deutlich mehr Platz, vollständiger Küche und wöchentlicher Reinigung beginnt bei etwa 1.500 € pro Monat. Die Ersparnis liegt bei 40 bis 60 Prozent, der Break-even bei etwa zehn bis vierzehn Tagen.
Serviced Apartment vs. Möblierte Wohnung
Eine Standard-möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in Hamburg beginnt bei rund 1.050 bis 1.500 € pro Monat all-inclusive. Ein Serviced Apartment ab 1.500 € liegt etwa 30 bis 50 Prozent darüber – beinhaltet dafür aber wöchentliche Reinigung, Wäschewechsel, einen festen Ansprechpartner und oft Gebäude-Amenities. Für Aufenthalte von ein bis sechs Monaten ist der Komfortaufschlag gut gerechtfertigt. Ab sechs Monaten wird eine möblierte Wohnung zur wirtschaftlicheren Wahl.
Degressive Preise – je länger Sie bleiben, desto weniger zahlen Sie
Die meisten professionellen Serviced-Apartment-Betreiber in Hamburg arbeiten mit gestaffelten Preisen. Ein Beispiel für ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage:
| Aufenthaltsdauer |
Typischer Rabatt vs. Nachtpreis |
Monatlich umgerechnet (Studio) |
| 1 Woche |
5–15 % |
– |
| 1 Monat |
20–35 % |
1.500–2.500 € |
| 3 Monate |
30–45 % |
1.300–2.100 € |
| 6 Monate+ |
40–55 % |
1.100–1.800 € |
Fragen Sie FARAWAYHOME gezielt nach Langzeittarifen – viele Betreiber verhandeln ab drei Monaten individuell. Während der Messezeiten ist frühzeitige Buchung entscheidend, da die Verfügbarkeit deutlich knapper wird.
Standard vs. Premium Serviced Apartments
Hamburgs Markt für Serviced Apartments umfasst ein breites Spektrum. Zwischen einem funktionalen Studio mit wöchentlicher Reinigung und einem Designer-Apartment mit Concierge, Pool und Dachterrasse liegen erhebliche Unterschiede in Erlebnis und Preis.
| Merkmal |
Standard (~1.500–2.500 €/Monat) |
Premium (~3.000–4.500 €/Monat) |
| Ausstattung |
Funktional, qualitativ hochwertig |
Design-orientiert, Markenmöbel, Echtholzböden |
| Küche |
Standard mit grundlegenden Geräten |
Premium (Miele, Siemens iQ700, Geschirrspüler Standard) |
| Reinigung |
Ein- bis zweimal wöchentlich mit Wäschewechsel |
Zwei- bis dreimal wöchentlich oder auf Abruf |
| Ansprechpartner |
Telefon/E-Mail, Antwort innerhalb eines Werktags |
Persönlicher Concierge, Reaktionszeit unter einer Stunde |
| Amenities |
Internet, alle Nebenkosten inklusive |
Fitnessstudio, Pool, Co-Working, teilweise Spa/Sauna |
| Größe (Studio) |
19–30 m² |
35–65 m²+ |
| Extras |
– |
Waschmaschine/Trockner, Smart Home, Tiefgarage |
Für individuell gestaltete Apartments in exklusiven Lagen bietet unser Bereich luxusmöblierte Wohnungen das nächste Level.
Wer nutzt Serviced Apartments in Hamburg?
Luftfahrt- und Aerospace-Fachkräfte
Hamburg ist der drittgrößte zivile Luftfahrtstandort der Welt. Airbus beschäftigt über 15.000 Mitarbeiter am Standort Finkenwerder und betreibt dort vier A320neo-Endmontagelinien. Lufthansa Technik fügt weitere 7.000 Beschäftigte am Hamburger Flughafen hinzu. Die ständige Rotation von Ingenieuren zwischen Hamburg, Toulouse und anderen Airbus-Standorten – sowie Kundenvertreter, die während der Flugzeugauslieferung Wochen vor Ort verbringen – erzeugt kontinuierliche Nachfrage nach Serviced Apartments. Die Stadtteile Altona, Ottensen und Blankenese bieten den besten Zugang nach Finkenwerder über Bus 150 oder die HADAG-Fährlinie 62.
Hafen-, Maritim- und Logistikfachkräfte
Hamburgs Hafen-Ökosystem sichert über 165.000 Arbeitsplätze in der Metropolregion. Hapag-Lloyd, mit Hauptsitz an der Binnenalster und weltweit 16.900 Mitarbeitern, ist eine der größten Containerschiffreedereien der Welt. Kühne+Nagel, HHLA und Dutzende Seerechtskanzleien, Speditionen und Reedereien konzentrieren sich rund um die HafenCity und den Hafen. Berater bei Logistik-Transformationsprojekten, Seerechtler bei mehrwöchigen Mandaten und Messebesucher während der SMM benötigen zentral gelegene Unterkünfte auf Zeit.
Medien- und Kreativbranche
Hamburg ist Deutschlands Medienhauptstadt, mit über 110.000 Beschäftigten in 23.000 Unternehmen. Der Spiegel, RTL Deutschland und der NDR – Deutschlands größter regionaler öffentlich-rechtlicher Sender mit über 4.000 Hamburger Mitarbeitern – bilden das Rückgrat der Branche. Die Zeit, Stern und die Deutsche Presse-Agentur publizieren aus Hamburg. Die Gaming-Industrie fügt rund 4.000 Arbeitsplätze hinzu. Freiberufler auf Projektbasis, Produktionsteams und gastweise in Hamburg tätige Redakteure benötigen regelmäßig Apartments in Rotherbaum, der HafenCity oder im Schanzenviertel.
Expats und Fachkräfte im Umzug
Der typische Umzug nach Hamburg folgt einem vorhersehbaren Muster: Ankunft, Anmeldung, Bankkonto eröffnen, Krankenversicherung klären – und erst dann die Suche nach einer dauerhaften Wohnung beginnen. Ein Serviced Apartment ist die ideale Brücke für diese Phase, die typischerweise zwei bis vier Monate dauert. Hamburgs Wohnungsleerstand liegt unter 0,7 Prozent – ein Serviced Apartment nimmt den Zeitdruck komplett heraus. Die meisten Betreiber stellen eine Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung ab Aufenthalten von 30 Nächten aus.
Unternehmen mit wiederkehrendem Bedarf
Organisationen, die regelmäßig Mitarbeiter nach Hamburg entsenden – zum Onboarding, für Kundenprojekte, Schulungen oder Probezeiten – profitieren von etablierten Partnerschaften mit Serviced-Apartment-Anbietern. Über FARAWAYHOME lassen sich wiederkehrende Buchungen effizient abwickeln: mit einem festen Ansprechpartner, gleichbleibender Qualität und transparenter Abrechnung. Unser Corporate-Housing-Programm bietet dedizierte Unterstützung für Volumenbedarf.
Mediziner und Forscher
Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), eines der führenden Universitätskrankenhäuser Europas, beschäftigt über 14.000 Mitarbeiter und empfängt regelmäßig Gastspezialisten, Forscher und Vertretungsärzte. Asklepios Kliniken fügt weitere 12.000 Beschäftigte an mehreren Hamburger Standorten hinzu. Serviced Apartments in Eppendorf und Winterhude bieten die kürzesten Wege zum UKE, mit U1 und U3 in unter 15 Minuten zur Innenstadt.
Messebesucher und Aussteller
Die Hamburg Messe und Congress veranstaltet jährlich über 73 Ausstellungen. Große Events mit Spitzennachfrage sind die SMM (weltweit führende maritime Messe, September 2026), WindEnergy Hamburg (über 35.000 Besucher, September 2026) und die INTERNORGA (über 85.000 Besucher, März 2026). Hotelpreise steigen während dieser Events deutlich. Serviced Apartments in St. Georg, Eimsbüttel und der HafenCity bieten mehr Platz, Kücheneinrichtungen und oft bessere Tarife – besonders bei Buchung über FARAWAYHOME für die gesamte Veranstaltungsdauer.
Die besten Lagen für Serviced Apartments in Hamburg
Hamburg ist flächenmäßig deutlich größer als Berlin bei kleinerer Bevölkerung. Die Lage zählt daher enorm – besonders bei temporären Aufenthalten, bei denen kurze Wege am meisten zählen.
HafenCity
Hamburgs neuester und geschäftlichster Stadtteil, rund um die UNESCO-Welterbe-Speicherstadt. Sitz von Kühne+Nagel, Der Spiegel, RTL Deutschland und der HafenCity Universität. Die U4 verbindet in fünf Minuten mit dem Jungfernstieg. Mehrere Betreiber darunter Adina Speicherstadt (202 Einheiten) und iPartment bedienen die Gegend. Die höchsten Mieten Hamburgs, aber null Pendelzeit für Hafen- und Logistikfachkräfte.
St. Georg
Unmittelbar östlich des Hauptbahnhofs – die beste Verkehrsanbindung in Hamburg. Alle U-Bahn- und S-Bahn-Linien laufen am angrenzenden Hauptbahnhof zusammen. Ideal für Berater und Geschäftsreisende, die mehrere Kundenstandorte in der ganzen Stadt erreichen müssen. Die Hamburg Messe ist in der Nähe. Multikulturell, lebendig und gut bedient durch Betreiber wie HUB Apartments.
Eppendorf
Das Klinkviertel. Die Nähe zum UKE treibt die Nachfrage von Gastmedizinern, Forschern und Vertretungsärzten. Elegante Architektur, exzellente Gastronomie an der Eppendorfer Landstraße und guter Zugang über U1 und U3. Zum Hauptbahnhof sind es rund 15 Minuten. Von Deska Townhouses betreibt hier luxuriöse Serviced Apartments.
Winterhude
Grenzt an Eppendorf mit dem zusätzlichen Vorzug des Stadtparks und des Geschäftsgebiets City Nord – Sitz der Edeka-Zentrale und Tchibo. Mehrere Betreiber darunter numa Fore (143 Einheiten) bedienen das Viertel. Geeignet für Unternehmensangestellte bei City-Nord-Arbeitgebern und UKE-Personal, die ein ruhigeres Viertel mit Kanalcharme bevorzugen.
Altona und Ottensen
Das westliche Zentrum, rund um den Bahnhof Hamburg-Altona – ein großer S-Bahn-Knotenpunkt mit Fernzuganbindung. Der strategische Hauptvorteil ist der Zugang zu Airbus Finkenwerder über Bus 150 (circa 35 Minuten). Beliebt bei Luftfahrtfachkräften, die urbanes Leben ohne Vorstadt-Isolation suchen. Ottensen fügt ein kreatives, alternatives Flair mit unabhängigen Geschäften und Restaurants hinzu.
Eimsbüttel
Nahe am neuen Beiersdorf-Campus und der Hamburg Messe. iPartment, limehome und numa Base bedienen das Viertel mit veröffentlichten Monatsmieten ab 1.790 €. Moderate Mieten und gute Anbindung über die U2. Beliebt bei jungen Fachkräften und Familien, die baumbestandene Straßen und Kiez-Atmosphäre schätzen.
Harvestehude und Rotherbaum
Hamburgs prestigeträchtigste Wohnlagen an der westlichen Alster. Die NDR-Zentrale, zahlreiche Konsulate am Mittelweg, die Universität Hamburg und die Deutsche Presse-Agentur befinden sich in der Nähe. Premiumpreise, gerechtfertigt durch Alsternähe, Gründerzeitarchitektur und die ICE-Anbindung am Bahnhof Dammtor. Ideal für Führungskräfte und Senior Professionals.
Schanzenviertel und St. Pauli
Kreative, lebendige Viertel für jüngere Fachkräfte. Citadines Michel (127 Einheiten) liegt an der Schnittstelle von St. Pauli und Innenstadt. Die Hochbahnstrecke der U3 bietet exzellente Anbindung über Sternschanze und Landungsbrücken. Eine starke Alternative zum korporativen Charakter der HafenCity.
Blankenese
Hamburgs exklusiver Elbe-Vorort, besonders beliebt bei Airbus-Familien auf längeren Einsätzen. Die HADAG-Fährlinie 62 setzt nach Finkenwerder über. Die S1 erreicht den Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. Boutique-Anbieter bedienen Führungskräfte, die Dorfatmosphäre mit Flussblick suchen.
Preiswertere Alternativen
Harburg (südlich der Elbe, starke S-Bahn-Anbindung, in rascher Entwicklung), Barmbek (erschwinglich, gut angebunden über U3, lebendiger Kiezcharakter) und Hammerbrook (neues limehome-Objekt 2026, angrenzend an HafenCity, aufstrebendes Geschäftsgebiet).
Für einen umfassenden Überblick über alle Hamburger Stadtteile mit detaillierten Profilen besuchen Sie unseren Hamburger Stadtteil-Guide.
Was sollte ein gutes Serviced Apartment beinhalten?
Nicht jede Wohnung, die sich „serviced“ nennt, verdient diese Bezeichnung. Hamburgs Markt ist schnell gewachsen, und Qualitätsunterschiede gibt es. Worauf Sie vor der Buchung achten sollten:
Regelmäßige Reinigung und Wäscheservice
Ein echtes Serviced Apartment beinhaltet professionelle Reinigung – in der Regel wöchentlich oder zweimal monatlich – mit frischer Bettwäsche und Handtüchern. Prüfen Sie, ob dies im Monatspreis enthalten oder separat berechnet wird. Auf FARAWAYHOME kennzeichnen wir Inserate mit inkludierter Reinigung transparent.
Fester Ansprechpartner oder Concierge
Ob ein Schlüssel verloren geht, die Heizung ausfällt oder Sie eine Restaurantempfehlung brauchen – ein professionell betriebenes Serviced Apartment hat einen Ansprechpartner, der innerhalb von Stunden reagiert, nicht Tagen. Das ist der fundamentale Unterschied zu einer privat vermieteten möblierten Wohnung.
All-inclusive-Abrechnung
Strom, Heizung, Wasser, Internet, Rundfunkbeitrag – ein gutes Serviced Apartment beinhaltet alles in einer monatlichen Rechnung. Keine Nebenkostennachzahlung, keine Überraschungen. Die meisten Anbieter auf FARAWAYHOME arbeiten genau nach diesem Modell.
Professionelle Ausstattung
Eine gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, schnelles WLAN (mindestens 50 Mbit/s), ein ergonomischer Arbeitsplatz und ein bequemes Bett mit Qualitätsmatratze sind Basisanforderungen, keine Extras. Viele Serviced Apartments bieten zusätzlich Waschmaschine und Trockner, Smart-TV, Klimaanlage und Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudio oder Co-Working-Bereich.
Flexible Vertragslaufzeiten
Mindestaufenthalte reichen je nach Betreiber von einer Nacht bis zu einem Monat. Maximalaufenthalte sind typischerweise auf sechs Monate begrenzt. Für Aufenthalte unter zwei Monaten fällt Hamburgs City Tax an (siehe unten) – kalkulieren Sie dies mit ein. Die meisten Anbieter bieten degressive Preise: je länger Sie bleiben, desto niedriger die effektiven Monatskosten.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Die Anforderungen für Serviced Apartments sind drastisch geringer als auf dem regulären Hamburger Mietmarkt – wo Schufa-Scores, Einkommensnachweise und konkurrierende Bewerbungen die Norm sind. Hamburgs Wohnungsleerstand liegt unter 0,7 Prozent, was die herkömmliche Wohnungssuche für Neuzuzügler außerordentlich schwierig macht.
| Anforderung |
Details |
| Standardunterlagen |
Gültiger Reisepass oder Personalausweis und eine Kreditkarte – oder eine Firmenbuchungsbestätigung für Geschäftsaufenthalte. Keine Schufa, kein Einkommensnachweis, keine Vormieterbescheinigung. |
| Kaution |
Viele Betreiber verlangen keine Kaution oder nur eine Kreditkartenautorisierung. Wo eine Kaution anfällt, beträgt sie typischerweise eine Monatsmiete – weit unter der üblichen Drei-Monats-Kaution auf dem regulären Mietmarkt. |
| City Tax (Kultur- und Tourismustaxe) |
Gestaffelte Pauschale je nach Übernachtungspreis – typischerweise 2,40 bis 3,60 € pro Person und Nacht für die meisten Serviced Apartments. Gilt für alle Gäste unabhängig vom Reisezweck – die Geschäftsreisenden-Befreiung wurde 2023 abgeschafft. Seit Januar 2025 um 20 Prozent erhöht. Aufenthalte über zwei Monate sind vollständig befreit.
|
| Wohnungsgeberbestätigung |
Erforderlich für die Anmeldung. Die Melderegeln hängen von der rechtlichen Einordnung der Unterkunft ab: In Beherbergungsstätten müssen Gäste ohne bestehende deutsche Meldung sich nach drei Monaten anmelden; bei normalen Mietverträgen innerhalb von 14 Tagen. Die meisten professionellen Betreiber stellen die Bestätigung ab Aufenthalten von 30 Nächten aus – bestätigen Sie dies immer vor der Buchung. Unser Expat- & Relocation-Guide erläutert den Anmeldeprozess im Detail. |
So funktioniert FARAWAYHOME für Serviced Apartments
FARAWAYHOME ist keine Hotelbuchungsmaschine und kein anonymer Marktplatz. Wir sind eine kuratierte Plattform für möbliertes und serviciertes Wohnen in Hamburg, aufgebaut auf Beziehungen zu professionellen Betreibern, die wir seit 2012 pflegen.
Geprüfte Anbieter und kontrollierte Qualität
Jedes Serviced Apartment auf FARAWAYHOME wird vor der Listung geprüft – durch persönliche Besichtigung oder dokumentierte Qualitätskontrollen mit Anbietern, die wir seit Jahren kennen. Keine unangenehmen Überraschungen bei der Ankunft.
Transparente Preise, null Mietergebühren
Sie zahlen keine Provision, keine Servicegebühr und keine Buchungsgebühr. Der angezeigte Preis ist der Preis, den Sie zahlen – all-inclusive. Unsere Plattform wird ausschließlich von der Anbieterseite finanziert.
Persönliche Beratung, kein Chatbot
Das Serviceniveau variiert erheblich zwischen Betreibern. Unser Team hilft Ihnen, das richtige Apartment für Ihre spezifischen Bedürfnisse zu finden – ob Sie wöchentliche Reinigung, Parkplatz, Haustierfreundlichkeit, Nähe zu Airbus Finkenwerder oder eine Mindestgröße für Homeoffice-Tage benötigen. Kontaktieren Sie uns per E-Mail, Telefon oder Chat.
Schnelle Verfügbarkeit
Viele Serviced Apartments auf FARAWAYHOME sind innerhalb weniger Tage verfügbar. Geben Sie Ihre Daten, bevorzugte Gegend und Anforderungen ein und erhalten Sie Echtzeit-Ergebnisse. Bei dringenden Anfragen – und während der Messe-Spitzenzeiten – organisiert unser Team häufig Einzüge noch in derselben Woche.
Unterwegs in Hamburg
Hamburgs HVV-System – der weltweit erste integrierte Verkehrsverbund – verbindet die weitläufigen Stadtteile über vier U-Bahn-Linien, sechs S-Bahn-Linien, ein dichtes Busnetz und Hafenfähren, alles unter einem einzigen Ticket.
Die U4 ist die Schlüssellinie für die HafenCity – sie verbindet den Hauptbahnhof mit dem Überseequartier und den Elbbrücken in nur fünf bis acht Minuten. Die U1 verläuft Nord-Süd durch den Jungfernstieg und bedient Eppendorf und Winterhude über die Kellinghusenstrasße. Die U3 zieht einen Ring durch Barmbek, Rathaus, Landungsbrücken, St. Pauli und Sternschanze – Hamburgs schönste Linie mit Hafenpanorama auf der Hochbahnstrecke.
Der Hamburger Flughafen liegt nur 8,5 Kilometer nördlich der Innenstadt, verbunden durch die S1 direkt zum Hauptbahnhof in 24 bis 25 Minuten mit Zügen alle zehn Minuten. Der Hauptbahnhof – Deutschlands meistfrequentierter Bahnhof – bietet ICE-Verbindungen nach Berlin in unter zwei Stunden und nach Frankfurt in dreieinhalb Stunden.
Für Airbus Finkenwerder bietet die HADAG-Fährlinie 62 ab Landungsbrücken eine Fahrzeit von rund 28 Minuten und ist im normalen HVV-Ticket enthalten. Von Altona aus braucht der Bus 150 etwa 35 Minuten.
Das DeutschlandTicket für 63 € pro Monat deckt alle S-Bahnen, U-Bahnen, Busse, Fähren und Regionalzüge deutschlandweit ab – einschließlich Flughafenanbindung und Hafenfähren nach Finkenwerder. Bei rund 2,10 € pro Tag unterbietet es das HVV-Monatsticket von 83 € und macht das Verständnis der Tarifzonen überflüssig. Hamburg bietet zudem ein arbeitgebersubventioniertes Jobticket für rund 44 € pro Monat an.
Bereit, Ihr Serviced Apartment in Hamburg zu finden?
Geprüfte Anbieter, All-inclusive-Preise, null Provision. Flexible Laufzeiten ab einem Monat – mit persönlicher Betreuung durch unser Hamburger Team.
→ Serviced Apartments in Hamburg ansehen
Serviced Apartments in weiteren Städten
FARAWAYHOME bietet Serviced Apartments in ganz Deutschland und London – überall derselbe Standard: geprüfte Anbieter, All-inclusive-Preise, null Mietergebühren.
→ Serviced Apartments in Berlin
→ Serviced Apartments in Frankfurt
→ Serviced Apartments in München
→ Serviced Apartments in Köln
→ Serviced Apartments in Düsseldorf
→ Serviced Apartments in Leipzig
→ Serviced Apartments in London
Häufig gestellte Fragen zu Serviced Apartments in Hamburg
Was genau ist in einem Serviced Apartment enthalten?
Ein Serviced Apartment umfasst eine voll möblierte Wohnung mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich sowie regelmäßige Reinigung mit Bettwäsche- und Handtuchwechsel, Highspeed-Internet und alle Nebenkosten. Je nach Betreiber können Concierge-Service, Gemeinschaftseinrichtungen (Fitnessstudio, Co-Working, Pool), Waschmaschine und Parkplatz enthalten sein. Im Unterschied zu einer normalen möblierten Wohnung erhalten Sie ein professionell verwaltetes Wohnprodukt mit definiertem Servicelevel.
Ab welcher Aufenthaltsdauer spart man gegenüber einem Hotel?
Der Kostenvorteil beginnt ab etwa zehn bis vierzehn Tagen. Ab einem Monat sparen Sie 40 bis 60 Prozent gegenüber einem vergleichbaren Hotel – bei deutlich mehr Platz, eigener Küche und mehr Privatsphäre. Während großer Messeperioden wie der SMM oder WindEnergy kann die Ersparnis noch größer sein, da Hotelpreise stark ansteigen.
Kann ich mich von einem Serviced Apartment aus anmelden?
In den meisten Fällen ja. Die Regeln hängen von der rechtlichen Einordnung der Unterkunft ab. In gewerblich klassifizierten Beherbergungsstätten müssen Gäste ohne bestehende deutsche Meldung sich nach drei Monaten anmelden. Bei normalen Mietverträgen ist die Anmeldung innerhalb von 14 Tagen vorgeschrieben. Die meisten professionellen Betreiber stellen die erforderliche Wohnungsgeberbestätigung ab Aufenthalten von 30 Nächten aus. Unser Expat- & Relocation-Guide erklärt den gesamten Prozess.
Was ist die Hamburger City Tax und betrifft sie mich?
Hamburg erhebt eine Kultur- und Tourismustaxe auf alle Übernachtungen, unabhängig davon, ob die Reise geschäftlich oder privat ist – die Geschäftsreisenden-Befreiung wurde 2023 abgeschafft. Die Höhe ist gestaffelt nach Übernachtungspreis: typischerweise 2,40 bis 3,60 € pro Person und Nacht für Serviced Apartments. Seit Januar 2025 wurden die Sätze um 20 Prozent erhöht. Das entscheidende Detail: Aufenthalte über zwei Monate sind vollständig befreit. Eine Buchung ab 61 Nächten eliminiert die Steuer komplett.
Sind Serviced Apartments für Familien geeignet?
Absolut. Familien, die nach Hamburg umziehen, wählen häufig Serviced Apartments als Übergangslösung: mehr Platz als im Hotel, eine Küche zum Kochen und keine langfristige Bindung. Familienfreundliche Lagen sind Eppendorf, Winterhude, Altona, Blankenese und Eimsbüttel.
Was kostet ein Serviced Apartment in Hamburg?
Die Preise hängen von Lage, Größe und Servicelevel ab. Ein Studio in einem Standard-Serviced-Apartment beginnt bei etwa 1.500 € pro Monat all-inclusive. Ein-Zimmer-Wohnungen in zentralen Lagen liegen zwischen 2.000 und 3.000 €. Premium-Apartments und Executive Suiten liegen darüber. Alle Preise auf FARAWAYHOME sind transparent und inklusive – keine versteckten Gebühren. Hamburg liegt rund 30 bis 40 Prozent unter München bei vergleichbarer Qualität.
Brauche ich eine Schufa-Auskunft?
Nein. Das ist einer der größten praktischen Vorteile von Serviced Apartments gegenüber dem regulären Hamburger Mietmarkt, wo der Leerstand unter 0,7 Prozent liegt und der Wettbewerb um Wohnungen enorm ist. Sie benötigen lediglich einen gültigen Ausweis und eine Kreditkarte oder Firmenbuchungsbestätigung. Keine Schufa, keine Einkommensnachweise, keine Vormieterbescheinigung.
Wie flexibel sind die Vertragslaufzeiten?
Deutlich flexibler als bei normalen Mietverträgen. Mindestaufenthalte reichen je nach Betreiber von einer Nacht bis zu einem Monat. Maximalaufenthalte sind typischerweise auf sechs Monate begrenzt. Verlängerungen sind meist unkompliziert. Viele Anbieter bieten degressive Preise: je länger Sie bleiben, desto niedriger die monatliche Rate.
Wie erreiche ich Airbus Finkenwerder von einem Serviced Apartment?
Der schönste Weg ist die HADAG-Hafenfähre Linie 62 ab Landungsbrücken (rund 28 Minuten, alle 20 Minuten, im DeutschlandTicket enthalten). Von Altona braucht der Bus 150 etwa 35 Minuten. Die am besten gelegenen Stadtteile für Airbus-Pendler sind Altona, Ottensen, Blankenese und St. Pauli. Vom Hauptbahnhof beträgt die Gesamtreisezeit 32 bis 40 Minuten.
Muss ich Deutsch sprechen, um ein Serviced Apartment zu buchen?
Nein. Die FARAWAYHOME-Plattform und das Team arbeiten vollständig auf Deutsch und Englisch. Alle professionellen Serviced-Apartment-Betreiber auf unserer Plattform betreuen regelmäßig internationale Kunden und wickeln den gesamten Prozess auf Englisch ab. Hamburg ist eine der internationalsten Städte Deutschlands, mit 484 ausländischen Unternehmen und über 100 Konsulaten.
Zuletzt aktualisiert: Februar 2026. Preise, Serviceumfang und Verfügbarkeit können sich ändern. Für aktuelle Inserate und Preise besuchen Sie FARAWAYHOME.