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Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Rhinower Straße, 10437 Berlin Prenzlauer Berg

Möblierte Wohnung
3 Zimmer insgesamt
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1. Etage
66 qm

Profil

Verfügbar ab:  sofort
Monatliche Miete: 2.900 €
Mindestmietdauer: 2 Monate
Nebenkosten: inklusive
Kaution: 3.000,00 €
Balkon-/Terrassen­fläche ca.:
Heizungsart:
Wesentlicher Energieträger:
Zustand:
Ausstattungsqualität:
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Objektnummer: 2495
Stadt: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Diese charmante Altbauwohnung in der Rhinower Straße verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung im beliebten Prenzlauer Berg. Die 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet durch ihre Lage zum ruhigen Innenhof eine entspannte Atmosphäre trotz zentraler Lage. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft einen privaten Rückzugsort mit Sitzgelegenheit Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für bis zu vier Personen am Esstisch. Die voll ausgestattete Küche verfügt…

Diese charmante Altbauwohnung in der Rhinower Straße verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung im beliebten Prenzlauer Berg. Die 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet durch ihre Lage zum ruhigen Innenhof eine entspannte Atmosphäre trotz zentraler Lage. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft einen privaten Rückzugsort mit Sitzgelegenheit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für bis zu vier Personen am Esstisch. Die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte wie Geschirrspüler, Backofen mit Umluft sowie Ober- und Unterhitze, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Nespresso-Kaffeemaschine, Mikrowelle und Toaster. Der Echtholzboden verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme Atmosphäre und erstreckt sich durch die Räume, während die bequeme Couch zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer sind mit komfortablen Kingsize-Boxspringbetten und hochwertiger Bettwäsche ausgestattet, wobei das zweite Schlafzimmer fensterlos ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche verfügt über hochwertige Handtücher und die eigene Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Ein kleiner Schreibtisch ermöglicht das Arbeiten von zu Hause, während ein 4K Smart-TV mit Netflix und Amazon Prime, Sonos-Soundanlage und kostenloses Highspeed-WLAN für Unterhaltung sorgen. Praktische Details wie Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer und Reinigungsutensilien sind ebenfalls vorhanden und vervollständigen die durchdachte Ausstattung. Die Wohnung bietet reichlich Stauraum in allen Bereichen, während der Balkon mit Gartenmöbeln ausgestattet ist und einen entspannten Blick auf den ruhigen Innenhof ermöglicht. Die Räume profitieren von natürlichem Licht durch die Ausrichtung zum Innenhof, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Lage in Prenzlauer Berg bietet ideale Anbindung mit der Station Schönhauser Allee in nur fünf Gehminuten, von wo aus U-Bahn, S-Bahn und Tram in alle Stadtteile fahren. Der beliebte Mauerpark liegt vier Minuten entfernt, während Cafés, Restaurants und das Nachtleben des Szeneviertels direkt vor der Haustür warten. Ein Rewe-Supermarkt ist in acht Minuten erreichbar, die Schönhauser Allee Arkaden in sechs Minuten und das UCI Kinowelt in nur drei Minuten.



Ausstattung

Allgemein:
  • Gartenmöbel
  • Balkon / Terrasse
  • Fön
  • Echtholzboden
  • Seitenflügel
  • Schlafsofa vorhanden
Entertainment:
  • Sonos Lautsprechersystem
  • Smart TV
Küche:
  • Geschirr & Besteck
  • Spülmaschine
  • Wasserkocher
  • Kühl-Gefrierkombinationen
  • Mikrowelle
  • Nespresso Kaffeemaschine
  • Ofen
  • Toaster
Reinigung & Textilien:
  • Trockner
  • Bettwäsche & Bezüge
  • Bügeleisen & Bügelbrett
  • Handtücher
  • Waschtrockner
  • Endreinigung nicht inklusive in Miete
Kommunikation:
  • Internetflatrate inklusive

Wissenswertes

  • Das 2. Schlafzimmer ist fensterlos

Hausregeln

  • HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Monat(e).
  • Maximal 4 Bewohner erlaubt
  • Rauchen ist untersagt
  • Hausregeln (GERMAN)
  • Herzlich Willkommen als Gast in meiner Wohnung. Ich freue mich Dich/ Euch als Gast beherbergen zu dürfen und wünsche Dir/ Euch eine tolle und eindrucksvolle Zeit in Berlin.
  • Diese kleine Zusammenfassung soll die wichtigsten Informationen und Regeln für einen reibungslosen Aufenthalt zusammenfassen.
  • Internet:
  • Sorgfalt: Ich bitte Dich bei der Nutzung meiner Wohnung sorgsam und mit Respekt vorzugehen. Deswegen ist das Feiern von Partys oder lauten Veranstaltungen leider untersagt, auch zum Schutz meiner Nachbarn. Bitte benutz meine Möbel und allen anderen Gegenständen mit sorgfalt.
  • Pflege: Ich bitte Dich die Wohnung einmal in der Woche zu putzen und mindestens einmal am Tag zu lüften. Dadurch verringern sich auch die Reinigungskosten nach deinem Auszug.
  • Rauchen: Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
  • Gerne kannst Du den Internet-Zugang nach den gültigen rechtlichen Regeln
  • kostenfrei nutzen. Die Zugangsdaten findest du hinten am Router.
  • Der Besuch illegaler Internetseiten und Services (Beispiel die Nutzung von illegalen Streaming Webseiten) ist ausdrücklich untersagt. Es kommt Deutsches Recht zur Geltung.
  • Müll: Müll bitte in den entsprechenden Müllcontainer entsorgen. Der Container steht auf der rechten Seite in einem Holzhäuschen.
  • Schlüsselabgabe: Bitte die Haustür-, Wohnungstür- und den Briefkastenschlüssel bei der Abreise auf den Wohnzimmertisch legen bzw. bei der Übergabe der Person persönlich geben.
  • Nachbarn: Bitte verhalte Dich höflich und freundlich den Nachbarn gegenüber und respektiere deren Privatsphäre und Wunsch nach Harmonie. Wenn Fragen bzgl. der Zugehörigkeit aufkommen sollten, teile bitte mit, dass Du ein Freund von Conrad bist, dery zu Besuch sind.
  • Versicherung: Schließ bitte immer beim Verlassen der Wohnung die Haustür sorgfältig ab, da sonst die Versicherung nicht dafür aufkommt. Nach deinem Einzug schicke ich dir eine E-Mail in der nähere Informationen zum Abschluss deiner privaten Haftpflichtversicherung stehen.
  • Schadensfall: Falls mal etwas kaputt gehen sollte, oder etwas nicht mehr so funktioniert, wie es funktionieren sollte, kontaktiere mich bitte einfach direkt, damit wir schnellstmöglich eine Lösung finden können. Sollte es nach Auszug noch defekte oder fehlende Gegenstände geben, werde ich eine Aufwandsentschädigung von 50 Euro + den Warenwert berechnen müssen.
  • Introduction:
  • Post & Pakete: Bitte nutze folgende Adresse um Post und Pakete zu empfangen. Einen Briefkastenschlüssel wurde dir übergeben, die Briefkästen sind im Eingangsbereich.
  • Um die massiv gestiegenen Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) abzubilden, wird neben der normalen Warmmiete eine zusätzliche Energiekostenpauschale pro Monat erhoben. Die weiterführenden Details dazu sind im Mietvertrag festgehalten.
  • Haustierhaltung auf Anfrage

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