- Möblierte Wohnung
- 2 Zimmer insgesamt
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1. Etage
- 73 qm
Überblick
Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung steht ab sofort diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines prachtvollen, denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus (Bj. 1905) zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch eine beeindruckende Fassade, ein renoviertes Treppenhaus, einen imposanten Hauseingang sowie eine sehr angenehme Anwohnergemeinschaft.
Die Kombination aus klassischem Altbaucharme (Stuckdecken, großzügige Raumhöhen von 3,30 m) und modernstem Wohnkomfort macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause auf Zeit.
Lage
Das Gebäude liegt in einer begehrten Wohnlage im Bezirk Steglitz an der ruhigen Grenze zu Friedenau, umgeben von wunderschönen Gründerzeithäusern mit Vorgärten und alten Straßenbäumen.
* Einkaufen & Freizeit: Die beliebte Schlossstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Schlosspark-Theater (unter 2 km) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Den Botanischen Garten erreicht man in 6 Minuten mit dem Fahrrad.
* Mobilität: Der U-Bahnhof „Walther-Schreiber-Platz“ (U9) ist fußläufig in ca. 9 Minuten (bzw. schnell) erreichbar, auch die A100 bietet eine optimale Anbindung.
* Bildung & Karriere: Die Freie Universität (FU) liegt nur ca. 3 km entfernt, die Medical School Berlin (MSB) ist in 5 Fahrradminuten und die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) per ÖPNV in 20 Minuten erreichbar.
Wissenswertes
- Ausstattung & Highlights
- * Wohnfläche: 72,8 qm, aufgeteilt in 2 helle Zimmer, Küche, luxuriöses Badezimmer, Flur und gemütliche Loggia.
- * Bad: Erstbezug nach Sanierung. Highlights sind eine raumhohe Walk-In-Regendusche, edle Betonoptik-Fliesen, Hänge-WC, Echtholz-Waschtischplatten sowie Markenarmaturen von Hansgrohe und Geberit. Die abgehängte Decke mit integrierten Spots und Ambientebeleuchtung schafft eine Wellness-Atmosphäre. Inklusive integriertem Abstellraum mit Waschtrockner und Regalsystem.
- * Küche: Frisch renoviert mit neuem Vinylboden und einer nagelneuen, maßgeschneiderten Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Markengeräten (Herd mit Pyrolyse-Selbstreinigungsfunktion, Cerankochfeld, Geschirrspüler und ein großer 193-cm-Kühlschrank mit No-Frost-Technologie) sowie einer Silgranit-Spüle. Voll ausgestattet mit allen benötigten Kochutensilien bis hin zum Korkenzieher.
- * Wohnräume: Großzügige Zimmer mit Stuckdecken und gut erhaltenem Laminatboden. Große, zweiflügelige Holzkastenfenster (zweiglasig) sorgen für viel Licht.
- * Loggia: Ruhig gelegen, direkt angrenzend an das Wohnzimmer, mit Öffnung zur Küche.
- * Dachterrasse: gemeinschaftlich genutzter Dachgarten mit grandiosem 360 Grad Blick über die Stadt
- * Vollmöblierung: Komplett eingerichtet – vom QLED-4K TV und HiFi-Anlage über Bettzeug und Bügelbrett bis zum Akku-Staubsauger.
Was Du tatsächlich zahlst
- Monatsmiete
- 2.150 € Alle Nebenkosten sind in der Miete enthalten
- Kaution
- 6.450 € Wird Dir nach dem Auszug zurückerstattet · entspricht 3 Monatsmieten
- Mieterprovision
- keine
Beide Zahlungen werden vor dem Einzug fällig.
Zimmer und Betten
- Zimmer insgesamt
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Betten
- 1× Doppelbett, 1× Schlafsofa
- Wohnfläche
- 73 qm
- Etage
- 1. Etage
- Anzahl Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 6 qm
Ausstattung
- Balkon / Terrasse
- Dusche
- Fön
- Keller
- Laminatboden
- Schlafsofa vorhanden
- Vorderhaus
- Fernseher
- Netflix
- Smart TV
- Stereoanlage
- Einbauküche
- Gefrierschrank
- Geschirr & Besteck
- Kochfeld
- Kühl-Gefrierkombinationen
- Mikrowelle mit Grillfunktion
- Nespresso Kaffeemaschine
- Ofen
- Spülmaschine
- Toaster
- Wasserkocher
- Bettwäsche & Bezüge
- Bügeleisen & Bügelbrett
- Handtücher
- Waschtrockner
- Internetflatrate inklusive
- Wintergarten
- Zugang zu Dachterrasse
Fotos, Video und 3D-Rundgang
Video
Einzug
- Verfügbar
- 28. September 2026
- Mindestmietdauer
- 3 Monate
- Anmeldung beim Bürgeramt
- möglich ab einer Mietdauer von 90 Tagen
Hausregeln
- HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 3 Monat(e).
- Maximal 2 Bewohner erlaubt
- Rauchen ist untersagt
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Assistenz- und Blindenführhunde sind von einem Haustierverbot in der Regel ausgenommen.
Gebäude und Energie
- Baujahr
- 1905
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Ausstattungsqualität
- Sehr gut
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Lage
