Profil
Diese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gehobenen Wohngegenden im Westen Hamburgs. Auf 204 m² Wohnfläche und einem gepflegten 935 m² Garten bietet das Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbaner Anbindung in Hamburg Rissen. Die 2012 energetisch sanierte Villa präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde mit Design-Anspruch eingerichtet.
Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die mit hochwertigen Möbeln ausgestattet sind und durch die charakteristischen Jugendstil-Fenster natürliches Licht erhalten. Das weitläufige Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und Echtholzböden schafft eine elegante Atmosphäre für gesellige Stunden, während das separate Esszimmer mit direktem Blick in den grünen Garten ideale Bedingungen für repräsentative Dinner bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Geräte einschließlich Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Kochfeld, Mixer, Toaster und Wasserkocher sowie ausreichend Stauraum in hochwertigen Schränken mit durchdachter Aufteilung. Ein offener Raum im Dachgeschoss mit charakteristischen Dachschrägen eignet sich ideal als Home-Office oder stilvolle Lounge und erweitert die Wohnmöglichkeiten flexibel nach individuellen Bedürfnissen. Echtholzböden durchziehen das gesamte Haus und verleihen jedem Raum warme Eleganz, während die historischen Details der Jugendstilarchitektur mit ihren typischen Ornamenten den besonderen Charakter unterstreichen. Die teilüberdachte Terrasse und Loggia mit insgesamt 55 m² Außenfläche ermöglichen den ungestörten Blick ins Grüne und schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich für ganzjährigen Wohngenuss. Der gepflegte Garten mit Feuerstelle und Teich lädt zum Entspannen ein und bietet mit seinen 935 m² großzügige Erholungsfläche mit verschiedenen Bereichen für unterschiedliche Aktivitäten. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort, ergänzt durch geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und einen Fahrradkeller mit integriertem Geräteschuppen.
Die ruhige Lage bietet optimale Anbindung mit nur 300 Metern zur S-Bahn S1, die direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die International School of Hamburg (ISH) in Osdorf in 10-15 Autominuten oder 25-30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Anwesen ist ideal für Führungskräfte, Diplomaten und internationale Fachkräfte, die gehobenes Wohnen auf Zeit in Hamburg suchen.
