Profil
Verfügbar ab: sofort
Monatliche Miete:
18.500 €
Mindestmietdauer:
6
Monate
Nebenkosten:
inklusive
Kaution:
37.000,00 €
(entspricht 2 Monatsmiete/n)
Balkon-/Terrassenfläche ca.:
55
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Heizungsart:
Gas
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
1912
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
sehr gepflegt
Ausstattungsqualität:
gehoben
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter
Objektnummer:
6162
Stadtteil:
Rissen
Highlights der Villa:
-
3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche
-
Offener Raum im Dachgeschoss – ideal als Home-Office oder stilvolle Lounge
-
Jugendstil-Details kombiniert mit modernem Interior-Design
-
Teilüberdachte Terrasse & Loggia mit Blick ins Grüne
-
Gepflegter Garten (935 m²) mit Feuerstelle und Teich
-
Carport für ein Auto
Fahrradunterstand mit Geräteschuppen
Full-Service & Ausstattung:
Highlights der Villa:
-
3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche
-
Offener Raum im Dachgeschoss – ideal als Home-Office oder stilvolle Lounge
-
Jugendstil-Details kombiniert mit modernem Interior-Design
-
Teilüberdachte Terrasse & Loggia mit Blick ins Grüne
-
Gepflegter Garten (935 m²) mit Feuerstelle und Teich
-
Carport für ein Auto
Fahrradunterstand mit Geräteschuppen
Full-Service & Ausstattung:
-
Hochwertig möbliert, mit Design-Anspruch eingerichtet, bezugsbereit nach Absprsche
-
Reinigungskraft inklusive (regelmäßige Pflege nach Absprache)
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Gartenpflege inklusive – Außenbereich immer perfekt präsentiert
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Internet & WLAN vorhanden
-
All-inclusive Warmmiete: 18.500 €/Monat (Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Müll, Gartenpflege, Reinigung)
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Mindestmietdauer: 6 Monate
Energie & Zustand:
-
2012 energetisch saniert, Energieklasse D (nahe C), Gasheizung
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Gepflegter, zeitloser Zustand, beziehbar nach Absprache
Lage:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im Westen Hamburgs.
-
Nur 300 m zur S-Bahn (S1) – direkte Verbindung in die Innenstadt & zum Flughafen
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Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-
Internationale Schulen International School of Hamburg (ISH), Osdorf mit dem Auto 10-15 min erreichbar. Mit ÖPNV ca. 25-30 Minuten
Deutsche Grundschule ca. 200 m Luftlinie
