Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ludwigkirchplatz – 87 m²

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am prestigeträchtigen Ludwigkirchplatz vereint klassische Berliner Altbaueleganz mit moderner Ausstattung. Das vollständig sanierte Gebäude im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet mit seinem eindrucksvollen Hauseingang und dem neuen Aufzug gehobenen Wohnkomfort. Die 87 m² große Wohnung im dritten Stock besticht durch ihre ruhige Lage trotz zentraler Adresse.

Die Räume beeindrucken mit originalen, sorgfältig aufgearbeiteten Dielenböden, frisch restaurierten Stuckdecken und durchdachter, raumspezifisch abgestimmter Beleuchtung. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit geschwungenem Grundriss blickt auf einen sonnendurchfluteten Innenhof und verfügt über ein Kingsize-Bett, einen großen Kirschholz-Kleiderschrank mit reichlich Stauraum, einen funktionalen Schreibtisch und ein eingebautes Bücherregal sowie persische Teppiche, die dem Raum Wärme verleihen. Das westlich gelegene Wohnzimmer mit 6 m² Balkon bietet sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen eleganten Esstisch für acht Personen und gewährt durch die großen Fenster Blick auf eine alte Eiche im Schulhof der benachbarten Grundschule. Das flexible dritte Zimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und lässt sich als Arbeits- oder zweites Schlafzimmer nutzen, mit direktem Zugang zum Flur und über eine praktische Schiebetür zum Wohnzimmer verbunden. Bei geöffneter Schiebetür entsteht ein großzügiges Raumgefühl beider Zimmer, die wie ein großer zusammenhängender Raum wirken. Die vom Architekten- und Handwerkerteam maßgefertigte Eichenküche mit naturgebeizter und weiß lackierter Oberfläche verfügt über einen handgefertigten Massivholztisch aus Eiche mit passender eingebauter Sitzbank für fünf Personen und ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Toaster, Wasserkocher und großzügigen Arbeitsflächen sowie maßgefertigten Schränken höchster handwerklicher Qualität. Das helle, komplett renovierte Badezimmer bietet eine Badewanne mit Dusche und moderne Ausstattung. Highspeed-Internet, Festnetztelefon mit Flatrate ins deutsche Festnetz und alle Nebenkosten sind inklusive.

Der Ludwigkirchplatz zählt zu Berlins gefragtesten Wohnadressen mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien und Geschäften direkt vor der Haustür, während von Frühling bis Herbst blühende Bäume die Straßen säumen. Der Kurfürstendamm ist nur zehn Gehminuten entfernt, Savignyplatz und Zoologischer Garten in 15 Minuten erreichbar. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten optimale Anbindung zu allen Stadtteilen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen, während die Mandela International School in derselben Straße liegt und mehrere bilinguale Kindertagesstätten sich in der Nähe befinden.