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Top renovierte, modern & luxuriös einger. Altbauwohnung- am Park in Prenzlauer Berg, Berlin

Am Friedrichshain, 10407 Berlin Prenzlauer Berg

Möblierte Wohnung
4 Zimmer insgesamt
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2. Etage
110 qm

Profil

Verfügbar ab:  1. Juli 2025
Monatliche Miete: 2.950 €
Mindestmietdauer: 6 Monate
Nebenkosten: inklusive
Kaution: 5.900,00 €
Balkon-/Terrassen­fläche ca.: 5
Anzahl Balkone: 1
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1898
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Sehr gut
Ausstattungsqualität: Modern & Luxuriös
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Objektnummer: 3993
Stadt: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg

110 m2- 4 Zimmer  ( 1 x Wohn-, 1x Ess-, 1x Schlafzimmer, sowie  1 Büro bzw. 2. Schlafzimmer - nach Bedarf) + Wohnküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner.

Modern und luxuriös eingerichtet, inkl. kompletter Ausstattung wie allen Küchengeräten, Geschirr, Handtücher, bis hin zu Föhn und Steamer, Bügeleisen etc.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Loggia/ Balkon.

Neu renoviert, Fischgrat Eichenholzparkett gekalkt und geölt, außer in Küche und Bad, die mit Fliesen ausgestattet sind. Erstbezug nach Renovierung...



110 m2- 4 Zimmer  ( 1 x Wohn-, 1x Ess-, 1x Schlafzimmer, sowie  1 Büro bzw. 2. Schlafzimmer - nach Bedarf) + Wohnküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner.

Modern und luxuriös eingerichtet, inkl. kompletter Ausstattung wie allen Küchengeräten, Geschirr, Handtücher, bis hin zu Föhn und Steamer, Bügeleisen etc.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Loggia/ Balkon.

Neu renoviert, Fischgrat Eichenholzparkett gekalkt und geölt, außer in Küche und Bad, die mit Fliesen ausgestattet sind. Erstbezug nach Renovierung...

Exklusiv möbliert mit Antiquitäten, Designermöbeln Mies van der Rohe, Arne Jacobsen , sowie diversen Designermöbeln aus massiver Eiche- auch gekalkt und geölt, die Einzelanfertigungen sind und Original Kunstwerken.

Raumhöhe 360 cm, Stuck in allen 4 Zimmern, außer in der Küche, Flur und Bad.

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus im besten Prenzlauer Berg, direkt vor einem Park , im coolen Bötzowviertel mit seinen vielen charmanten Restaurants, Cafés, sowie einer Busstation, die fußläufig erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über ein Büro, das mit einem  sehr gemütlichen Schlafsofa ( Bett selber 160x200)  in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann- das ist dann das 2. Schlafzimmer.   Die Fotos dafür werden wir am 25.08. ergänzen:)



Ausstattung

Allgemein:
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon / Terrasse
  • Dusche
  • Echtholzboden
  • Fahrradkeller
  • Fön
  • Gartenmöbel
  • Keller
  • Schlafsofa vorhanden
  • Vorderhaus
Entertainment:
  • Fernseher
  • Smart TV
Küche:
  • Besteck
  • Einbauküche
  • Gefrierfach
  • Geschirr
  • Kochfeld
  • Kühl-Gefrierkombinationen
  • Kühlschrank
  • Mixer
  • Nespresso Kaffeemaschine
  • Ofen
  • Spülmaschine
  • Toaster
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
Reinigung & Textilien:
  • Bettwäsche & Bezüge
  • Endreinigung nicht inklusive in Miete
  • Handtücher
  • Trockner
  • Waschmaschine
Kommunikation:
  • 100 MBit/s Internetflatrate inklusive

Wissenswertes

  • WICHTIG Die Wohnung kann auch für einen Zeitraum von nur 3-6 Monaten gemietet werden, dann erhöht sich die Miete allerdings um 350.- Euro. Das liegt daran, dass wir in dem Fall selber zusätzlich weiter 19% an den Staat abführen müssen.
  • Von der Wohnung geniesst man überall einen wundervollen Blick ins Grüne, da das Haus sich direkt vor einem Park befindet, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Verweilen im Biergarten einlädt.
  • Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus im besten Prenzlauer Berg, direkt vor einem Park , im coolen Bötzowviertel mit seinen vielen charmanten Restaurants, Cafés, sowie einer Busstation, die fußläufig erreichbar ist.
  • Es gibt einen Bluetooth Lautsprecher um seine eigene Musik zu hören
  • Endreinigung 300,00
  • Maximale Mietdauer 12 Monate
  • Wir können Kontakt zu einer Putzfirma herstellen, diese muss aber vom Mieter selber bestellt und bezahlt werden.

Hausregeln

  • HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 6 Monat(e).
  • Maximal 3 Bewohner erlaubt
  • Rauchen ist untersagt
  • NUR für Nichtraucher
  • KEINE Hunde
  • Keine Kinder unter 10 Jahren
  • Keine Katzen und/oder Hunde erlaubt

Lage