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Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Choriner Straße, 10439 Berlin Prenzlauer Berg

Möblierte Wohnung
3 Zimmer insgesamt
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
5. Etage
75 qm

Profil

Verfügbar ab:  sofort
Monatliche Miete: 3.200 €
Mindestmietdauer: 2 Monate
Nebenkosten: inklusive
Kaution: 3.500,00 €
Balkon-/Terrassen­fläche ca.:
Heizungsart:
Wesentlicher Energieträger:
Zustand:
Ausstattungsqualität:
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Objektnummer: 2499
Stadt: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Diese 75 m² große Dachgeschosswohnung in der Choriner Straße verbindet ruhiges Wohnen mit der lebendigen Atmosphäre des Prenzlauer Bergs. Nur 100 Meter von der berühmten Kastanienallee entfernt, bietet sie den perfekten Zugang zu Berlins kreativem Herzen. Die moderne Einrichtung durch professionelle Innenausstatter schafft eine harmonische Balance zwischen Komfort und Stil. Das Vorderhaus im 5. Obergeschoss garantiert Ruhe trotz zentraler Lage Die hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf edlem Echtholzboden. Zwei separate Schlafzimmer mit komfortablen…

Diese 75 m² große Dachgeschosswohnung in der Choriner Straße verbindet ruhiges Wohnen mit der lebendigen Atmosphäre des Prenzlauer Bergs. Nur 100 Meter von der berühmten Kastanienallee entfernt, bietet sie den perfekten Zugang zu Berlins kreativem Herzen. Die moderne Einrichtung durch professionelle Innenausstatter schafft eine harmonische Balance zwischen Komfort und Stil. Das Vorderhaus im 5. Obergeschoss garantiert Ruhe trotz zentraler Lage.

Die hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf edlem Echtholzboden. Zwei separate Schlafzimmer mit komfortablen Kingsize-Boxspringbetten sorgen für erholsamen Schlaf und bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, wobei die Räume durch ihre Südausrichtung von natürlichem Licht durchflutet werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Küchenzeile erstreckt sich über den zentralen Bereich der Wohnung und verfügt über einen runden Esstisch sowie eine bequeme Couch, die zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Umluft und Ober-/Unterhitze, modernes Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine sowie Nespresso-Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster und Wasserkocher, ergänzt durch hochwertiges Geschirr, Töpfe, Schüsseln und sämtliche Kochutensilien. Das Badezimmer mit großer Badewanne und Fön bietet zusätzlichen Komfort, während hochwertige Handtücher und Bettwäsche für Wohlbefinden sorgen. Der sonnige Balkon mit Gartenmöbeln und Weber-Grill schafft einen ruhigen Rückzugsort mit Gartenblick und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Zur technischen Ausstattung gehören ein 42-Zoll Smart-TV mit Beamer und Leinwand, Sonos-Soundsystem, kostenfreies Highspeed-Internet mit Netflix und Amazon Prime sowie ein Waschtrockner für maximalen Komfort. Ein kleiner Schreibtisch im Wohnbereich ermöglicht produktives Arbeiten von zu Hause, während Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger und Wäscheständer den Alltag erleichtern.

Der Prenzlauer Berg lockt mit unzähligen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe, von vietnamesischen bis italienischen Küchen. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8), während Tram-Stationen (M1, M6, M8) nur 2 Minuten entfernt liegen und Supermärkte binnen 4 Minuten erreichbar sind. Parks wie der Mauerpark, Weinbergspark und Tiergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft und bieten grüne Erholung mitten in der Stadt.



Ausstattung

Allgemein:
  • Gartenmöbel
  • Balkon / Terrasse
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Vorderhaus
  • Fön
  • Echtholzboden
Entertainment:
  • Sonos Lautsprechersystem
  • Beamer & Leinwand
Küche:
  • Geschirr & Besteck
  • Spülmaschine
  • Wasserkocher
  • Kühl-Gefrierkombinationen
  • Mikrowelle
  • Nespresso Kaffeemaschine
  • Ofen
  • Toaster
Reinigung & Textilien:
  • Trockner
  • Bettwäsche & Bezüge
  • Bügeleisen & Bügelbrett
  • Handtücher
  • Waschtrockner
  • Endreinigung nicht inklusive in Miete
Kommunikation:
  • Internetflatrate inklusive
Special:
  • Weber Grill

Wissenswertes

  • Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage vom Prenzlauer Berg, nur 100 Meter von der Kastanienallee entfernt.
  • Der Prenzlauer Berg und Berlin Mitte bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und unzählige Möglichkeiten in Cafes, Restaurants, Bars und Clubs das Berliner Flair richtig zu erleben und Teil der Stadt zu werden. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Kiosk) befinden sich fußläufig entfernt.
  • Sie laufen nur 15 min. zum Rosenthaler Platz von hier aus erreichen Sie jeden Kiez in Berlin innerhalb kürzester Zeit mit Straßen-/S-/oder U-Bahnen und auch ins Grüne haben Sie es nicht weit: Denn der Tiergarten/ Weinbergspark/ Mauerpark/ Stadtpark Friedrichshain befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
  • • Supermarkt: 5 Min Fußweg
  • • Tram: 4 Min Fußweg (Tram 8, Tram 12)
  • • Restaurants/Cafés/Bars: in unmittelbarer Nähe (Vietnamese, Italiener, Sushi, Burger, etc.)
  • Entfernungen:
  • • 3 min. walk to Kastanienallee
  • • 15 min. walk to U-Bahn Station "Rosenthaler Platz, U8)"
  • • 2 min. walk to Tram-Station "M1, M6, M8"
  • • 4 min. walk to Supermarket

Hausregeln

  • HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Monat(e).
  • Maximal 4 Bewohner erlaubt
  • Rauchen ist untersagt
  • Hausregeln (GERMAN)
  • Herzlich Willkommen als Gast in meiner Wohnung. Ich freue mich Dich/ Euch als Gast beherbergen zu dürfen und wünsche Dir/ Euch eine tolle und eindrucksvolle Zeit in Berlin.
  • Diese kleine Zusammenfassung soll die wichtigsten Informationen und Regeln für einen reibungslosen Aufenthalt zusammenfassen.
  • Internet:
  • Sorgfalt: Ich bitte Dich bei der Nutzung meiner Wohnung sorgsam und mit Respekt vorzugehen. Deswegen ist das Feiern von Partys oder lauten Veranstaltungen leider untersagt, auch zum Schutz meiner Nachbarn. Bitte benutz meine Möbel und allen anderen Gegenständen mit sorgfalt.
  • Pflege: Ich bitte Dich die Wohnung einmal in der Woche zu putzen und mindestens einmal am Tag zu lüften. Dadurch verringern sich auch die Reinigungskosten nach deinem Auszug.
  • Rauchen: Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
  • Gerne kannst Du den Internet-Zugang nach den gültigen rechtlichen Regeln
  • kostenfrei nutzen. Die Zugangsdaten findest du hinten am Router.
  • Der Besuch illegaler Internetseiten und Services (Beispiel die Nutzung von illegalen Streaming Webseiten) ist ausdrücklich untersagt. Es kommt Deutsches Recht zur Geltung.
  • Müll: Müll bitte in den entsprechenden Müllcontainer entsorgen. Der Container steht auf der rechten Seite in einem Holzhäuschen.
  • Schlüsselabgabe: Bitte die Haustür-, Wohnungstür- und den Briefkastenschlüssel bei der Abreise auf den Wohnzimmertisch legen bzw. bei der Übergabe der Person persönlich geben.
  • Nachbarn: Bitte verhalte Dich höflich und freundlich den Nachbarn gegenüber und respektiere deren Privatsphäre und Wunsch nach Harmonie. Wenn Fragen bzgl. der Zugehörigkeit aufkommen sollten, teile bitte mit, dass Du ein Freund von Conrad bist, dery zu Besuch sind.
  • Versicherung: Schließ bitte immer beim Verlassen der Wohnung die Haustür sorgfältig ab, da sonst die Versicherung nicht dafür aufkommt. Nach deinem Einzug schicke ich dir eine E-Mail in der nähere Informationen zum Abschluss deiner privaten Haftpflichtversicherung stehen.
  • Schadensfall: Falls mal etwas kaputt gehen sollte, oder etwas nicht mehr so funktioniert, wie es funktionieren sollte, kontaktiere mich bitte einfach direkt, damit wir schnellstmöglich eine Lösung finden können. Sollte es nach Auszug noch defekte oder fehlende Gegenstände geben, werde ich eine Aufwandsentschädigung von 50 Euro + den Warenwert berechnen müssen.
  • Post & Pakete: Bitte nutze folgende Adresse um Post und Pakete zu empfangen. Einen Briefkastenschlüssel wurde dir übergeben, die Briefkästen sind im Eingangsbereich.
  • Um die massiv gestiegenen Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) abzubilden, wird neben der normalen Warmmiete eine zusätzliche Energiekostenpauschale pro Monat erhoben. Die weiterführenden Details dazu sind im Mietvertrag festgehalten.
  • Haustierhaltung auf Anfrage

Lage