Berlin ist keine klassische Luxusstadt wie London oder Paris. Dafür war die Stadt lange zu günstig, zu roh, zu wenig auf Hochglanz bedacht. Das hat sich geändert. In den letzten zehn Jahren ist ein echter Luxussegment entstanden: exklusive Penthouses am Wasser, sanierte Gründerzeitaltbauten mit Concierge-Service, moderne Neubauten mit Dachterrasse und Panoramablick. Was man dafür zahlt und was man dafür bekommt, zeigt dieser Artikel.
Was gilt als Luxuswohnung in Berlin?
Der Begriff Luxuswohnung ist nicht einheitlich definiert. In Berlin spricht man im Mietmarkt in der Regel ab einem Preis von 25 bis 30 Euro pro Quadratmeter von gehobenen Lagen. Eine möblierte 80-Quadratmeter-Wohnung in dieser Kategorie kostet damit monatlich ab 2.000 bis 2.400 Euro, All-inclusive.
Was Luxuswohnungen in Berlin ausmacht: hochwertige Ausstattung mit Designermöbeln und modernen Küchen, Concierge- oder Rezeptionsservice im Gebäude, Panoramablick oder direkte Wasserlage, Tiefgarage und Fitnessstudio im Haus und zentrale Lage in begehrten Bezirken wie Mitte, Prenzlauer Berg oder Charlottenburg.
Die teuersten Berliner Lagen
Lage |
Charakter |
Preis (möbliert, Studio) |
Preis (möbliert, 2 Zi.) |
Mitte / Hackescher Markt |
Zentral, historisch |
ab 1.800 EUR |
ab 2.500 EUR |
Prenzlauer Berg (Kollwitz) |
Altbau, exklusiv |
ab 1.700 EUR |
ab 2.300 EUR |
Charlottenburg (Kudamm) |
Elegant, westlich |
ab 1.600 EUR |
ab 2.200 EUR |
Grunewald / Dahlem |
Villen, Natur |
ab 1.500 EUR |
ab 2.000 EUR |
Friedrichshain (Spree) |
Modern, Wasserlage |
ab 1.600 EUR |
ab 2.100 EUR |
Möblierte Luxuswohnungen auf Zeit
Besonders beliebt ist das Segment der möblierten Luxuswohnungen auf Zeit: vollständig designt eingerichtet, mit hochwertiger Küche, schnellem Internet und exklusiver Lage. Für Führungskräfte auf Projektbasis, erfolgreiche Freelancer und internationale Fachkräfte, die keine Kompromisse beim Wohnen machen wollen. Ein Angebot an exklusiven möblierten Wohnungen in Berlin gibt es in verschiedenen Bezirken.
Worauf man bei Luxuswohnungen achtet
Bei gehobenen Wohnungen sind einige Punkte besonders wichtig: Ist die Ausstattung wirklich hochwertig oder nur gut fotografiert? Gibt es einen direkten Ansprechpartner für Probleme? Ist die Lage tatsächlich so ruhig wie angegeben? Gibt es Parkplatz oder Tiefgarage? Sind alle Nebenkosten transparent im Preis enthalten?
Besonders bei möblierten Luxuswohnungen lohnt es sich, auf Bewertungen und Verifikation der Plattform zu achten. Ein geprüftes Inserat schützt vor Überraschungen nach dem Einzug.
Fazit
Berlins Luxussegment hat in den letzten Jahren stark zugelegt. Wer bereit ist, für exklusive Lage und hochwertige Ausstattung mehr zu zahlen, findet auf Farawayhome ein wachsendes Angebot im gehobenen Segment.
Häufig gestellte Fragen
1. Ab wann gilt eine Berliner Wohnung als Luxuswohnung?
Im Berliner Mietmarkt spricht man ab etwa 25 bis 30 Euro pro Quadratmeter von gehobenen Lagen. Eine möblierte 80-Quadratmeter-Wohnung kostet in dieser Kategorie ab rund 2.000 Euro monatlich.
2. Wo sind die teuersten Berliner Wohnlagen?
Mitte rund um den Hackeschen Markt, der Kollwitzplatz in Prenzlauer Berg, der Kurfürstendamm in Charlottenburg und die Villenviertel in Grunewald und Dahlem gehören zu den begehrtesten und teuersten Lagen.
3. Gibt es möblierte Luxuswohnungen in Berlin auf Zeit?
Ja, das Segment wächst. Vollständig eingerichtete, hochwertige Wohnungen auf Zeit gibt es in Mitte, Prenzlauer Berg und Charlottenburg ab etwa 1.600 bis 1.800 Euro monatlich für ein Studio.
4. Was ist in einer Berliner Luxuswohnung inklusive?
In der Regel Designermöbel, hochwertige Küche, schnelles Internet, Nebenkosten All-inclusive und oft Zusatzservices wie Concierge, Fitnessstudio oder Tiefgarage.
5. Lohnt sich eine Luxuswohnung in Berlin im Vergleich zu anderen Städten?
Berlin ist im europäischen Vergleich noch moderat. Für die gleiche Qualität zahlt man in London oder Paris oft das Doppelte bis Dreifache.
Ratgeber: Luxuriös wohnen in Berlin