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Exklusive, brandneue, möblierte Wohnung | Erstbezug | Hochwertige Ausstattung | Balkon | All-inclusive-Miete (mittelfristig) | Berlin Zentrum

Hohenstaufenstraße, 10781 Berlin Adlershof

  • Serviced Apartment
  • 2 Zimmer insgesamt
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 4. Etage
  • 40 qm

Überblick

🏢 Integrierte Infrastruktur für ortsunabhängiges Arbeiten Dieses Apartment ist ideal für Berufstätige, die Wert auf einen nahtlosen Übergang zwischen Produktivität und Entspannung legen. Glasfaseranschluss (FTTH): Gigabit-fähiges, symmetrisches Highspeed-Internet, vorkonfiguriert für stabile, verzögerungsfreie Videokonferenzen weltweit. 🌐 Flexibler Arbeitsbereich: Der offene Wohnbereich bietet ein helles, luftiges Ambiente für konzentriertes Arbeiten. Die hochwertige Essgruppe dient gleichzeitig als geräumiger Schreibtisch. 💻 🛋️ Exklusives Designer-Interieur In dieser Wohnung wurde jedes Element sorgfältig ausgewählt, um Ästhetik und Funktionalität perfekt zu vereinen. …

🏢 Integrierte Infrastruktur für ortsunabhängiges Arbeiten

Dieses Apartment ist ideal für Berufstätige, die Wert auf einen nahtlosen Übergang zwischen Produktivität und Entspannung legen.

Glasfaseranschluss (FTTH): Gigabit-fähiges, symmetrisches Highspeed-Internet, vorkonfiguriert für stabile, verzögerungsfreie Videokonferenzen weltweit. 🌐

Flexibler Arbeitsbereich: Der offene Wohnbereich bietet ein helles, luftiges Ambiente für konzentriertes Arbeiten. Die hochwertige Essgruppe dient gleichzeitig als geräumiger Schreibtisch. 💻

🛋️ Exklusives Designer-Interieur

In dieser Wohnung wurde jedes Element sorgfältig ausgewählt, um Ästhetik und Funktionalität perfekt zu vereinen.

Bolia Wohnzimmer-Suite: Hochwertige Designermöbel im „New Nordic“-Stil prägen den Wohnbereich. 🛋️

Rahaus Kingsize-Bett: Ein Designer-Schlafsystem im Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. 🛏️

Moderner Komfort: Individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer 🌡️ und ein Badezimmer mit hochwertigen Villeroy & Boch-Armaturen. 🛁

Profiküche: Schränke mit Soft-Close-System, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter Geschirrspüler, Waschmaschine, mittelgroßer Kühlschrank und Kaffee-/Teebar. ☕

🚇 Die ideale Lage

Im prestigeträchtigen Winterfeldt-Kiez gelegen, befinden Sie sich im Schnittpunkt von Business und Kultur.

Optimale Verkehrsanbindung: Nur 4 Gehminuten zum Nollendorfplatz. Insider-Tipp: Nutzen Sie die U2 (fährt planmäßig) für eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz, den Potsdamer Platz (10 Min.) und das Regierungsviertel (13 Min.). ⏱️

Lebendiges Nachtleben: Nur wenige Schritte von internationalen Gourmetrestaurants und dem legendären Winterfeldtmarkt entfernt. 🍽️

💎 Transparente Preise für Profis

Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich auf Ihren Umzug konzentrieren können.

Keine versteckten Kosten: Heizung, Wasser und Strom sind komplett inklusive – keine separaten Verträge oder Jahresabrechnungen. 💧⚡

Komplette Technik: Highspeed-Glasfaser ist aktiv und sofort einsatzbereit; kein deutsches Bankkonto oder Internetvertrag erforderlich. 🌐

Vollständige Verwaltung: Wir stellen alle Dokumente (inkl. Anmeldung) für die sofortige Wohnsitzanmeldung bereit. 📑

Preis: Alle Nebenkosten inklusive (Energie, Wasser, WLAN)

Monatliche Reinigung, Bettwäsche- und Handtuchwechsel sind inklusive. 🧼

Wissenswertes

  • Alle Nebenkosten (Energie, Wasser, WLAN) mit Highspeed-Internet (250+ Mbit/s) sind im Preis inbegriffen.
  • 4 Gehminuten zum Winterfeldplatz. Internationale Restaurants, Cafés und samstags Wochenmarkt.
  • 10 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz, 9 Minuten mit dem Fahrrad.
  • 13 Minuten mit dem Auto zum Regierungsviertel, 13 Minuten mit dem Fahrrad.
  • 5 Minuten mit dem Auto zum Kudam, 9 Minuten mit dem Fahrrad.
  • 4 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe, 18 Minuten zu Fuß.
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • U-Bahn Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) oder Viktoria-Luise-Platz – 7 Minuten Fußweg
  • Busse
  • 1–2 Blocks Fußweg
  • --------- Hochwertige Einrichtung ------- Bolia Sofa und Kissen im skandinavischen Design
  • Rahaus Himmelbett (Kingsize) mit Bezug, luxuriöse Kadawe Bettwäsche
  • Rheinlandkarte – Original Westermann-Karte von 1950/60, neuwertiges Ausstellungsstück
  • Japanisches Noritake Folkstone Steinzeug
  • Viceroy & Boch Badezimmerausstattung
  • Beheizte Parkettböden und Badezimmerfliesen
  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen und mittelgroßem Kühlschrank

Was Du tatsächlich zahlst

Monatsmiete
2.690 € Alle Nebenkosten sind in der Miete enthalten
Kaution
5.380 € Wird Dir nach dem Auszug zurückerstattet · entspricht 2 Monatsmieten
Mieterprovision
keine
Zahlung 1 · erste Monatsmiete 2.690 €
Zahlung 2 · Kaution 5.380 €
Fällig vor Einzug 8.070 €

Beide Zahlungen werden vor dem Einzug fällig.

Zimmer und Betten

Zimmer insgesamt
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 qm
Etage
4. Etage
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Allgemein
  • Gartenmöbel
  • Alarmanlage
  • Balkon / Terrasse
  • Elektrische Blackout Rollos
  • Aufzug
  • Vorderhaus
  • Garten
  • Fön
  • Echtholzboden
  • Home-Office Setup
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
Entertainment
  • Smart TV
  • Fernseher
Küche
  • Kaffeevollautomat
  • Einbauküche
  • Kaffeemaschine
  • Geschirr & Besteck
  • Spülmaschine
  • Wasserkocher
  • Kühlschrank
  • Kühl-Gefrierkombinationen
  • Mikrowelle
  • Ofen
  • Toaster
Reinigung & Textilien
  • Bettwäsche & Bezüge
  • Endreinigung nicht inklusive in Miete
  • Bügeleisen & Bügelbrett
  • Regelmäßige Reinigung inklusive
  • Handtücher
  • Waschmaschine
Kommunikation
  • Mind. 100 MBit/s Internetflatrate inklusive
  • Internetflatrate inklusive

Einzug

Verfügbar
Ab sofort
Mindestmietdauer
30 Nächten

Hausregeln

  • HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 4 Monat(e).
  • Maximal 2 Bewohner erlaubt
  • Rauchen ist untersagt
  • Rauchen im Innenbereich verboten.
  • Haustiere nicht erlaubt.
  • Haustiere sind nicht erlaubt
  • Assistenz- und Blindenführhunde sind von einem Haustierverbot in der Regel ausgenommen.

Gebäude und Energie

Baujahr
2026
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
New
Ausstattungsqualität
Modern New Occupancy

Lage

2.690 € pro Monat
Anfragen