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Historisches Industrieloft mit 100 m² und Balkon in Leipzig Gohlis

Wilhelm-Sammet-Straße, 04157 Leipzig Gohlis

Möblierte Wohnung
3 Zimmer insgesamt
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1. Etage
100 qm

Profil

Verfügbar ab:  sofort
Monatliche Miete: 2.450 €
Mindestmietdauer: 3 Monate
Nebenkosten: inklusive
Kaution: 4.900,00 € (entspricht 2 Monatsmiete/n)
Balkon-/Terrassen­fläche ca.: 10
Anzahl Balkone: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2018
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: renoviert
Ausstattungsqualität: Premium
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Objektnummer: 6218
Stadt: Leipzig
Stadtteil: Gohlis
In den historischen Bleichert-Werken erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft mit authentischem Industriecharakter. Die über 100 Jahre alte Seilbahnfabrik beeindruckt mit hohen Decken, Atriumbögen und der charakteristischen Backsteinlassade, die den Glanz des imposanten Industriegebäudes widerspiegelt. Das Interieur verbindet historischen Charme mit entspanntem California-Style und modernen Elementen. Diese vollständig renovierte Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet Premium-Ausstattung in einzigartigem Ambiente Auf 100 m² im ersten Obergeschoss entfaltet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schlafzimmer, das direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Badewanne und…

In den historischen Bleichert-Werken erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft mit authentischem Industriecharakter. Die über 100 Jahre alte Seilbahnfabrik beeindruckt mit hohen Decken, Atriumbögen und der charakteristischen Backsteinlassade, die den Glanz des imposanten Industriegebäudes widerspiegelt. Das Interieur verbindet historischen Charme mit entspanntem California-Style und modernen Elementen. Diese vollständig renovierte Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet Premium-Ausstattung in einzigartigem Ambiente.

Auf 100 m² im ersten Obergeschoss entfaltet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schlafzimmer, das direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet. Die hohen Industriedecken schaffen ein luftiges Raumgefühl, während die charakteristischen Atriumbögen die historische Architektur betonen und den Wohnbereich strukturieren. Ein zweites Gäste-WC ergänzt die Ausstattung der beiden Bäder mit modernen Sanitäranlagen und Fön. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Premium-Geräte einschließlich Spülmaschine, Ofen, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination mit Gefrierfach sowie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Eine Grundausstattung mit Bio-Gewürzen und Tees steht zur Verfügung, während Besteck und Geschirr komplett vorhanden sind. Der Echtholzboden verleiht dem gesamten Wohnbereich Wärme und Eleganz, ergänzt durch die Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Großzügige Fenster sorgen für natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die historische Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld, während die nach Süden ausgerichteten Räume optimale Lichtverhältnisse gewährleisten. Zur technischen Ausstattung gehören Waschmaschine und Trockner im Apartment, Smart TV mit Stereoanlage und 100 MBit/s WLAN für optimale Konnektivität. Der 10 m² Balkon mit Gartenmöbeln lädt zum Entspannen ein, während elektrische Blackout-Rollos für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zur Wohnung, und ausreichend Stauraum durch Einbauschränke und Kommoden komplettiert das durchdachte Raumkonzept mit Bettwäsche, Kissen, Bettdecken und Nachttischlampen.

Gohlis verbindet historisches Flair mit urbanem Leben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Norden Leipzigs. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus an der Wilhelm-Sammet-Straße vorhanden. Die Lage eignet sich ideal für Geschäftsreisende, Expats und Fachkräfte, die Wohnen auf Zeit in authentischem Ambiente suchen.



Ausstattung

Allgemein:
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon / Terrasse
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Echtholzboden
  • Elektrische Blackout Rollos
  • Fußbodenheizung
  • Fön
  • Gartenmöbel
  • Gäste-WC
  • Schlafsofa vorhanden
Entertainment:
  • Smart TV
  • Stereoanlage
Küche:
  • Besteck
  • Einbauküche
  • Gefrierfach
  • Geschirr
  • Kaffeemaschine
  • Kochfeld
  • Kühl-Gefrierkombinationen
  • Kühlschrank
  • Ofen
  • Spülmaschine
  • Toaster
  • Wasserkocher
Reinigung & Textilien:
  • Bettwäsche & Bezüge
  • Bügeleisen & Bügelbrett
  • Endreinigung inklusive
  • Handtücher
  • Regelmäßige Reinigung inklusive
  • Reinigungsservice alle 14 Tage inklusive
  • Trockner
  • Waschmaschine
Kommunikation:
  • 100 MBit/s Internetflatrate inklusive
Parken:
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Wissenswertes

  • Zertifizierungen und Vorschriften
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Bis 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2018
  • Endenergiebedarfskennwert: 42.1 kWh/(m²*a)

Hausregeln

  • HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 3 Monat(e).
  • Maximal 4 Bewohner erlaubt
  • Rauchen ist untersagt
  • Das Apartment ist Nichtraucherbereich – bitte auch nicht am offenen Fenster rauchen.
  • Keine Haustiere erlaubt.
  • Partys oder Veranstaltungen sind nicht gestattet.
  • Bitte behandeln Sie Mobiliar, Dekoration und technische Geräte sorgfältig und schonend.
  • Schäden oder Defekte sind unverzüglich zu melden.
  • Bitte halten Sie die Nachtruhe von 22:00–7:00 Uhr ein.
  • Müll bitte getrennt entsorgen (Papier, Plastik, Restmüll).
  • Check-in/Check-out Zeiten sind einzuhalten (falls relevant angeben).
  • Keine Katzen und/oder Hunde erlaubt

Lage