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3-Zimmer-Wohnung mit 360°-Panoramablick über Berlin, nahe Kurfürstendamm

Paulsborner Straße, 10709 Berlin Charlottenburg

  • Möblierte Wohnung
  • 3 Zimmer insgesamt
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 14. Etage
  • 63 qm

Überblick

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stock bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über ganz Berlin. Als einziges Hochhaus in der Gegend ermöglicht die Lage einen ungehinderten Blick aus jedem Zimmer – von spektakulären Sonnenaufgängen bis zu romantischen Sonnenuntergängen. Die Wohnung liegt im Herzen von West-Berlin, in direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Die 63 m² große Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ihre Helligkeit und gehobene Ausstattung. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein…

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stock bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über ganz Berlin. Als einziges Hochhaus in der Gegend ermöglicht die Lage einen ungehinderten Blick aus jedem Zimmer – von spektakulären Sonnenaufgängen bis zu romantischen Sonnenuntergängen. Die Wohnung liegt im Herzen von West-Berlin, in direkter Nähe zum Kurfürstendamm.

Die 63 m² große Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ihre Helligkeit und gehobene Ausstattung. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch bodentiefe Fenster einen ungehinderten Blick über die Dächer Berlins, wobei die Südausrichtung für optimales natürliches Licht während des gesamten Tages sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Geräte wie Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Toaster, Wasserkocher und Mixer, sodass keine Wünsche offenbleiben, mit ausreichend Stauraum für Geschirr und Besteck in den integrierten Schränken. Das Hauptschlafzimmer bietet durch Einbauschränke großzügigen Stauraum und profitiert ebenfalls durch große Fenster vom Panoramablick, während das zweite, kleinere Schlafzimmer flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ebenfalls den charakteristischen Rundumblick genießt. Echtholzböden verleihen allen Räumen Wärme und Eleganz und unterstreichen die gehobene Ausstattung der Wohnung im gesamten Wohnbereich. Der 8 m² große Balkon ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und bietet zusätzlichen Außenbereich, um die spektakuläre Aussicht an der frischen Luft zu genießen. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet und bietet praktische Stauraumlösungen für alle Utensilien. Smart-TV, DVD-Player, Stereoanlage und 100-Mbit/s-Internet sorgen für modernen Komfort, während Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett und Haartrockner selbstverständlich für den täglichen Komfort enthalten sind. Ein privater Außenstellplatz im Fahrradkeller und vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für Stadtbewohner.

Die Lage in Wilmersdorf nahe Adenauerplatz und Halensee bietet sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto perfekte Verbindungen. Supermärkte, Restaurants, Boutiquen, Kinos und Theater befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag komfortabel macht. Der nahegelegene Grunewald, die Havel und der Halensee bringen die Natur vor die Haustür und bieten Erholung in grüner Umgebung.

Wissenswertes

  • Auf die Miete kommen 7% Umsatzsteuer.

Was Du tatsächlich zahlst

Monatsmiete
2.200 € Alle Nebenkosten sind in der Miete enthalten
Kaution
4.400 € Wird Dir nach dem Auszug zurückerstattet · entspricht 2 Monatsmieten
Parkplatz (verpflichtend)
1× Außenparkplatz im Mietpreis enthalten
Parkplatz (verpflichtend)
1× Außenparkplatz im Mietpreis enthalten
Mieterprovision
keine
Zahlung 1 · erste Monatsmiete 2.200 €
Zahlung 2 · Kaution 4.400 €
Fällig vor Einzug 6.600 €

Beide Zahlungen werden vor dem Einzug fällig.

Zimmer und Betten

Zimmer insgesamt
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 qm
Etage
14. Etage
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
8 qm

Ausstattung

Allgemein
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon / Terrasse
  • Dusche
  • Echtholzboden
  • Fahrradkeller
  • Fön
  • Gartenmöbel
  • Vorderhaus
Entertainment
  • Fernseher
  • Smart TV
  • Stereoanlage
Küche
  • Einbauküche
  • Geschirr & Besteck
  • Kochfeld
  • Kühl-Gefrierkombinationen
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Mixer
  • Ofen
  • Spülmaschine
  • Toaster
  • Wasserkocher
Reinigung & Textilien
  • Bettwäsche & Bezüge
  • Bügeleisen & Bügelbrett
  • Handtücher
  • Waschmaschine
Kommunikation
  • Mind. 100 MBit/s Internetflatrate inklusive
  • Internetflatrate inklusive
Parken
  • 1× Außenparkplatz · Inklusive
  • 1× Außenparkplatz · Inklusive

Einzug

Verfügbar
1. November 2026
Mindestmietdauer
3 Monate
Anmeldung beim Bürgeramt
möglich

Hausregeln

  • HINWEIS: Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 3 Monat(e).
  • Maximal 4 Bewohner erlaubt
  • Rauchen ist untersagt
  • Haustierhaltung auf Anfrage

Gebäude und Energie

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
frisch saniert
Ausstattungsqualität
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Etagen
1
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis

Lage

2.200 € pro Monat
Anfragen