Profil
Dieses außergewöhnliche Townhouse liegt im Künstlerdorf Rummelsburger Bucht und bietet eine seltene Wasserlage direkt am See. Die 200 m² große Immobilie im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines Künstlerviertels in Berlin Friedrichshain. Als neuwertiges Gebäude aus 2007 mit gehobener Innenausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Das großzügige 6-Zimmer-Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die sich harmonisch auf die weitläufige Wohnfläche verteilen. Echtholzböden durchziehen das gesamte Haus und schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine warme Atmosphäre in allen Räumen, während große Fensterfronten für natürlichen Lichteinfall sorgen und den Blick auf die Wasserlage freigeben. Die vollausgestattete Einbauküche bietet neben dem JURA Kaffeevollautomaten eine moderne Kühl-Gefrierkombination mit separatem Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler, Ofen, Kochfeld sowie praktische Küchenhelfer wie Mixer, Toaster und Wasserkocher für komfortables Kochen. Ein Schlafsofa im großzügigen Wohnbereich bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste, während Smart TV mit Netflix für entspannte Unterhaltung sorgt. Besonders beeindruckend sind die zwei Terrassen mit insgesamt 50 m² Außenfläche sowie der private Garten mit hochwertigen Gartenmöbeln, die zum Verweilen am Wasser einladen. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum mit direktem Seeblick und ungestörter Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien, während die Hauptterrasse als Balkon fungiert und nahtlos in den Gartenbereich übergeht. Praktische Annehmlichkeiten wie Waschmaschine, Bügeleisen mit Bügelbrett, Zimmersafe für Wertsachen, Internetflatrate mit Telefonflatrate ins deutsche Festnetz und ein inkludierter Außenstellplatz runden das durchdachte Angebot ab. Die durchgehende Echtholzausstattung verleiht allen Wohnbereichen eine natürliche Eleganz, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Immobilie sorgt.
Die Rummelsburger Bucht gilt als eine der reizvollsten Wasserlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit Naturerlebnis am Wasser. Der direkte Seezugang ermöglicht Wassersport und Erholung unmittelbar vor der Haustür, während das Künstlerdorf eine kreative und inspirierende Nachbarschaft mit einzigartiger Atmosphäre bietet. Die Lage in Friedrichshain gewährleistet gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und alle wichtigen Geschäftsviertel der Hauptstadt.
